Maison Granby À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1600 pc
• Dimension bâtiment
  36x28 pc
• Dimension terrain
  66x116 pc
• Année de construction
  1989
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Maison clé en main près du lac Boivin, Superbe propriété avec plafond cathédrale, foyer 2 faces, planchers de bois franc, cuisine neuve avec comptoirs de quartz et coin repas, salle à manger lumineuse, salle de bain avec douche. Accès direct au garage intégré. Étage: 2 grandes chambres avec immenses walk-ins, salle de bain avec bain tourbillon, douche, double lavabo. Sous-sol: chambre supplémentaire, salle familiale, salle de lavage et espace mécanique. Thermopompe centrale pour un confort assuré. Extérieur : terrain intime bordé de haies, balcon et patio en béton. Près des services, écoles, centre-ville et accès rapide à l'autoroute 10.

Inclusions:
Lustres, stores, rideaux, foyer au bois, ouvre porte du garage, four encastré, plaque chauffante, balayeuse centrale et accessoires.

Splendide propriété clé en main à deux pas du lac Boivin
Cette maison se démarque par son élégance et son emplacement exceptionnel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Granby.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale et le foyer au bois 2 faces créent un effet spectaculaire. L'escalier en bois menant à l'étage ajoute au charme et au caractère de la demeure.
La cuisine, entièrement rénovée en 2023, offre beaucoup de rangement, de superbes comptoirs de quartz ainsi qu'un coin repas idéal pour les repas quotidiens. Attenante, la salle à manger spacieuse et lumineuse, avec sa baie vitrée et sa vue sur le foyer, saura accueillir vos convives avec style. Une salle de bain avec douche en coin complète le rez-de-chaussée. Les planchers de bois franc, fraîchement sablés en 2023, ajoutent chaleur et raffinement.
L'accès direct au garage intégré par la cuisinette est un atout pratique.
À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres, chacune avec un walk-in impressionnant. La salle de bain principale est un véritable oasis : bain tourbillon, douche en coin, double lavabo et accès direct à la chambre des maîtres.
Le sous-sol comprend une troisième chambre, une grande salle familiale, une salle de lavage et la salle mécanique. La fournaise électrique et la thermopompe centrale assurent un confort optimal à l'année.
Bonus : maison fraîchement repeinte à la grandeur il y a 2 ans -- rien à faire, tout est prêt pour emménager !
À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies, d'un balcon à l'arrière et d'un patio de béton au niveau du sol.
Localisation idéale : proche des écoles, des services, du centre-ville et de l'autoroute 10.
Une maison impeccable qui combine confort, élégance et emplacement de choix.
2020: Réservoir à eau chaude 2022: Fournaise électrique et thermopompe centrale 2023: Cuisine refait à neuf 2023: Sablage des planchers de bois franc 2024: Changer 3 thermos de fenêtres 2024: Nettoyage des conduits d'aération 2025: Changer 4 thermos de fenêtres - Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
- Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

• Taxe scolaire
  327$
• Taxe municipale
  3 534$
• Autres frais
  1 940$
• Évaluation terrain
  138 200$
• Évaluation bâtiment
  418 800$