Maison Granby � Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  6.2x14.49 mc
• Dimension terrain
  12.51x62.08 mc
• Année de construction
  1941
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Laissez-vous séduire par cette résidence centenaire pleine de charme, où chaque recoin raconte une histoire. Adossée au parc Miner, elle offre un cadre exceptionnel : une artère animée à l'avant et une cour arrière d'une sérénité surprenante, où l'on se croirait loin de tout. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains complètes et son plan de pièces aux multiples possibilités, cette maison vous invite à créer un lieu de vie à votre image : moments en famille, retrouvailles entre amis ou un bureau paisible à domicile. Imaginez gérer votre commerce depuis le confort de votre maison, Voir la suite en addenda.

Inclusions:
Stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, rangement au mur du Tiny House, ilôt de la cuisine.

Propriété centenaire bucolique avec zonage résidentiel et commercial + mini-maison 4 saisons : une opportunité unique!
Adossée au parc Miner, cette propriété offre un emplacement de choix : une rue vivante à l'avant et une cour arrière intime, verdoyante et étonnamment paisible.
Caractéristiques clés :
4 chambres 2 salles de bains complètes Aménagement flexible et lumineux Cachet d'époque préservé Cour arrière privée avec ambiance nature
Atout distinctif majeur : mini-maison 4 saisons
Bureau professionnel indépendant Logement pour un membre de la famille Revenu locatif potentiel Espace polyvalent prêt à être exploité
Zonage résidentiel ET commercial :
Idéal pour travail à domicile Parfait pour entreprise ou service professionnel Opportunité d'investissement Multiples usages possibles selon vos projets
Vivez le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité : à distance de marche des commerces, cafés et services, tout en profitant d'un environnement paisible digne de la campagne.
Une propriété rare, polyvalente et pleine de caractère, un coup stratégique autant qu'un coup de coeur.
L'acheteur est invité à vérifier auprès des autorités compétentes les usages permis et la conformité de tout projet commercial.
Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en état de fonctionnement lors de la livraison.
***Acheteurs, soyez informés que la courtière liée par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Elle vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix***

• Taxe scolaire
  198$
• Taxe municipale
  2 950$
• Autres frais
  5 180$
• Évaluation terrain
  104 200$
• Évaluation bâtiment
  258 800$