Maison Granby À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1052 pc
• Dimension bâtiment
  7.82x12.87 mc
• Dimension terrain
  11.57x33 mc
• Année de construction
  2020
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Le calme de la nature et le confort du haut de gamme, à quelques pas de l'Estriade et des sentiers du lac Boivin. Construction 2020 signée Les Constructions Odyssées, dans un secteur recherché et paisible de Granby, à proximité des parcs, des écoles et de tous les services, avec accès rapide à l'autoroute 10. Plafonds de 9 pi et fenestration généreuse pour une luminosité exceptionnelle. Cuisine au quartz avec îlot de 10 pi, salle à manger ouvrant par une porte-patio de 9 pi sur un balcon de béton 12 x 12 à auvent motorisé. Chambre principale avec walk-in. Sous-sol complet : salle familiale, chambre et salle de bain. À visiter !

Inclusions:
Thermopompe mural deux tête, luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, caméra de surveillance extérieur, rangement dans les garde-robes, armoires de métal du garage, établie du garage, crochet Proslat du garage, système d'arrosage goutte à goutte, système d'alarme, aspirateur central avec accessoires, auvent rétractable, tondeuse à batterie, articles de jardins, pots de fleurs extérieurs, fontaine extérieur, fixation mural télévison sous-sol.
Exclusions:
Wall mount for the main-floor television.

UNE CONSTRUCTION HAUT DE GAMME, PENSÉE DANS LES MOINDRES DÉTAILS
Érigée en 2020 par Les Constructions Odyssées, entrepreneur réputé de la région, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque finition. Plafonds de 9 pieds à l'étage principal, fenestration abondante et pièces de belles dimensions : la lumière naturelle est ici omniprésente.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée en céramique vous accueille vers une aire de vie ouverte et conviviale. La cuisine, habillée d'armoires de thermoplastique, de comptoirs de quartz et d'un dosseret de céramique, s'organise autour d'un îlot de près de 10 pieds. Emplacement prévu pour réfrigérateur de 36 pouces avec sortie d'eau. La salle à manger, en bois franc, s'ouvre par une porte-patio de 9 pieds sur le balcon. Le salon, également en bois franc, profite d'une luminosité remarquable. La chambre principale offre un walk-in aménagé, et la salle de bain principale complète cet étage.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, il propose une vaste salle familiale de plus de 24 pieds de longueur, une chambre supplémentaire, une seconde salle de bain complète en céramique ainsi qu'un espace de rangement fermé. Un espace de vie qui se prolonge véritablement.
GARAGE CHAUFFÉ ET AMÉNAGÉ
Beaucoup plus qu'un simple garage : plancher recouvert de dalles modulaires rigides emboîtables, armoires modulaires en métal, système d'accrochage Proslat avec crochets, cuve de nettoyage (lavabo de garage), sortie d'eau pour laver la voiture, prise d'aspirateur central et ouvre-porte intelligent.
CONFORT, EFFICACITÉ ET TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
Thermopompe deux têtes haut de gamme (une tête au salon, une à la salle familiale), efficace jusqu'à -30 °C Système Sinopé de détection de fuite d'eau à chaque point d'eau de la maison, avec contrôle à distance de la valve d'entrée d'eau Contrôles domotiques multiples : éclairage, valve d'eau, porte de garage Aspirateur central, incluant une prise au garage Filage pour borne de recharge de voiture électrique déjà installé : il ne reste qu'à le raccorder au panneau et poser la borne extérieure
EXTÉRIEUR
Balcon de béton de 12 x 12 pieds, fermé de grillage sur tout le pourtour et coiffé d'un auvent rétractable motorisé. Un fond a été posé au sol sous le balcon, permettant d'y entreposer des articles sans contact direct avec la roche. Cabanon Fontaine de 8 x 10 pieds, lui aussi protégé par un grillage enfoui sur tout le pourtour pour empêcher les animaux de s'y loger. Système d'irrigation goutte-à-goutte pour l'aménagement paysager. Revêtements extérieurs de vinyle, d'acier et de brique.
EMPLACEMENT
Un secteur résidentiel recherché et très tranquille de Granby, à quelques pas de la piste cyclable l'Estriade et des sentiers du lac Boivin. Parcs, écoles et l'ensemble des services sont à proximité immédiate, avec un accès rapide à l'autoroute 10.
Une propriété clé en main, il ne reste qu'à déposer vos valises. Bonne visite!

• Taxe scolaire
  285$
• Taxe municipale
  2 997$
• Autres frais
  1 180$
• Évaluation terrain
  82 100$
• Évaluation bâtiment
  360 900$