Maison Huberdeau À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  16
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11.85x9.1 mc
• Dimension terrain
  150x159.9 pc
• Année de construction
  2010
• Garage
  --
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

VOTRE PLAGE PRIVÉE SUR LA RIVIÈRE ROUGE! ** Découvrez cette propriété riveraine à Huberdeau offrant deux unités d'habitation et un cadre naturel remarquable. L'unité principale propose 2 chambres et un bureau, tandis que la seconde comprend 1 chambre. Chacune possède sa cuisine, son salon et sa salle de bain. Profitez d'une plage de sable privée, d'un quai, d'une vue sur l'eau et d'un terrain bordé d'arbres matures. Une propriété polyvalente à proximité de Mont-Tremblant et des nombreux attraits des Laurentides !

Inclusions:
Luminaires, fixtures, stores et rideaux ainsi que le cabanon.
Exclusions:
Furniture, appliances (including the dishwasher), and personal belongings.

UN MODE DE VIE AU BORD DE LA RIVIÈRE ROUGE!
Bienvenue au 246-248, chemin de la Rouge à Huberdeau, une propriété riveraine qui réunit nature, polyvalence et espaces généreux dans un décor où l'eau occupe une place de choix.
LA PROPRIÉTÉ La propriété offre deux unités d'habitation, permettant différentes possibilités d'occupation selon les besoins et sous réserve des vérifications applicables.
L'unité principale propose 2 chambres, un bureau et 1 salle de bain. La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires, son grand îlot central et sa fenestration distinctive en arche qui apporte luminosité et caractère à l'espace. Le salon et la salle à manger complètent l'aire de vie. La chambre principale bénéficie également d'une penderie de type walk-in.
La seconde unité comprend 1 chambre, une cuisine avec grand îlot central, une salle à manger, un vaste salon agrémenté d'un poêle au bois ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante et baignoire. Chaque unité bénéficie également d'un espace de rangement privé.
UN BORD DE L'EAU QUI VOLE LA VEDETTE À l'extérieur, la rivière Rouge devient le prolongement naturel de la propriété. Le terrain offre un accès direct à l'eau ainsi qu'une plage de sable privée, un quai et un espace aménagé en bordure de la rivière.
Baignade, kayak, canot, planche à pagaie ou simplement détente au bord de l'eau : l'endroit se prête pleinement aux plaisirs de l'été. Les arbres matures ajoutent au caractère naturel des lieux, tandis que la vue sur la rivière crée un décor particulièrement agréable.
Une remise de 18 x 12 pi complète les espaces extérieurs.
À PROXIMITÉ L'emplacement permet de profiter du calme d'Huberdeau tout en étant à proximité de plusieurs attraits et activités des Laurentides : * Rivière Rouge et activités nautiques
* Parc Guylaine-et-Frédéric-Back à Huberdeau
* Parc linéaire Le P'tit Train du Nord
* Montagne d'Argent
* Mont-Tremblant : ski, golf, village piétonnier, restaurants, boutiques et événements
* Domaine Saint-Bernard
* Parc national du Mont-Tremblant : randonnée, canot, kayak, vélo, baignade et activités hivernales.
CHANGEMENT DE NUMÉROTATION CIVIQUE À la suite d'une modification de la numérotation civique effectuée par la Municipalité de Huberdeau, l'adresse de l'immeuble, anciennement 160-162, ch. de la Rouge, est devenue le 246-248, ch. de la Rouge, et ce, depuis le 17 août 2026.
Que ce soit pour profiter du bord de l'eau au quotidien, accueillir des proches ou exploiter le potentiel qu'offrent les deux unités, cette propriété propose une combinaison recherchée : espace, polyvalence et accès privilégié à la rivière Rouge.

• Taxe scolaire
  290$
• Taxe municipale
  3 226$
• Évaluation terrain
  94 500$
• Évaluation bâtiment
  342 700$