Maison Gatineau (Hull) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1232 pc
• Dimension bâtiment
  25x34.6 pc
• Dimension terrain
  30x88.6 pc
• Année de construction
  1984
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située dans le secteur recherché de Mont-Bleu à Hull, cette propriété jumelée à étages a été entretenue avec soin et améliorée au fil des années. Elle offre plusieurs rénovations majeures, dont la cuisine et les salles de bain, ainsi qu'une thermopompe pour un confort accru. À l'étage, on retrouve trois chambres réunies, une configuration pratique et recherchée. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et prêts à être occupés. Une propriété clé en main offrant tranquillité d'esprit et qualité durable. Réserver votre visite des maintenant!

Inclusions:
Thermopompe murale, ouvre-porte de garage électrique, certains items de construction, réfrigérateur de garage et lit escamotable.
Exclusions:
The construction materials currently under the snow in the yard will be collected once the snow melts.

La propriété située sur la rue Doucet a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années, témoignant d'un entretien rigoureux et constant.
Rénovations et améliorations :
2011 - Cuisine entièrement rénovée (Cuisine Poirier). - Remplacement de la toiture (bardeaux, durée estimée 35 ans).
2012 - Remplacement de la porte et des fenêtres du salon.
2013 - Installation d'une thermopompe Trane.
2015 - Rénovation complète de la salle de bain. - Remplacement de fenêtres à l'étage (chambre principale et salle de bain).
2017 - Terrassement complet de la façade avant (terrain nivelé).
2020 à 2024 - Remplacement du chauffe-eau (2024, garantie 8 ans). - Réfection de la salle de bain (2023-2024). - Mise à jour de la fenestration (porte-patio et fenêtres du rez-de-chaussée, de l'étage et du sous-sol). - Isolation du grenier (2021) et du plafond du garage (2024). - Travaux de peinture, remplacement des moulures, installation de nouveaux planchers flottants et tapis.
Ces travaux contribuent à offrir un immeuble bien entretenu, fonctionnel et amélioré sur le plan du confort et de l'efficacité.
La rue Doucet bénéficie d'un emplacement stratégique. À moins de 200 mètres, la Place Cité des Jeunes regroupe plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché Metro Plus, une pharmacie Uniprix, des restaurants et divers services essentiels. À environ 2,5 km, l'espace Canevas propose plusieurs magasins ainsi qu'un centre d'entraînement. À un peu plus de 3 km, le boulevard du Plateau offre un large éventail d'épiceries, restaurants, boutiques et autres commodités.
Le secteur est bien desservi par les établissements scolaires. L'école primaire du Parc-de-la-Montagne est située à environ 1 km. L'école secondaire Mont-Bleu se trouve à un peu plus de 2 km, tandis que le Collège Nouvelles-Frontières est accessible à moins de 2 km. Pour les études supérieures, le Cégep Heritage et le Cégep de l'Outaouais sont tous deux situés à environ 2 km, et l'Université du Québec en Outaouais est accessible à un peu plus de 3 km.
Cette propriété a tout pour vous charmer lors d'une visite, que ce soit par son emplacement stratégique ou par les nombreuses améliorations réalisées au fil des ans. Une visite saura mettre en valeur tout son potentiel. Réservez dès maintenant, il nous fera plaisir de vous faire découvrir cette propriété.

• Taxe scolaire
  295$
• Taxe municipale
  3 257$
• Évaluation terrain
  159 000$
• Évaluation bâtiment
  279 200$