Maison Kirkland À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1651 pc
• Dimension bâtiment
  13.37x16.55 mc
• Dimension terrain
  12.19x39.75 mc
• Année de construction
  1974
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmante maison de 3 chambres située dans le secteur recherché de Timberlea. Propriété clé en main offrant un excellent potentiel de personnalisation et d'agrandissement. Rue paisible, adossée à un boisé protégé, sans voisins à l'arrière - intimité assurée. RDC bien conçu avec salon chaleureux, foyer, cuisine fonctionnelle et très lumineuse. Accès direct à une grande terrasse rénovée, entourée d'arbres matures - idéale pour relaxer ou recevoir. Sous-sol spacieux avec salle familiale aménagée et vaste espace brut pouvant accueillir une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux. Parfait pour une famille en croissance. À proximité des écoles.

Inclusions:
Tous les habillages de fenêtres et stores, luminaires, table de cuisine avec chaises, table de salle à manger avec chaises, deux canapés en cuir dans le salon, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, ouvre-porte de garage électrique, congélateur dans le garage, meuble télé dans le salon, deux commodes et deux tables de nuit dans la chambre à coucher principale.
Exclusions:
Washer and dryer.

Propriété au Potentiel Infini dans le Secteur Prisé de Timberlea.
Nichée dans le quartier très recherché de Timberlea, cette propriété offre un rare équilibre entre la tranquillité de la nature et la commodité urbaine. Située sur un vaste terrain de 8 197 pi² en bordure de la forêt protégée du Parc-Nature de l'Anse-à-l'Orme, la maison bénéficie d'une intimité exceptionnelle, sans voisins à l'arrière - seulement une vue paisible et dégagée sur la nature.
Idéalement située à quelques pas de deux nouvelles stations REM (Kirkland et Anse-à-l'Orme) et offrant un accès facile à l'autoroute 40, la propriété se trouve également à proximité d'un large éventail de services essentiels. Parmi les commodités à proximité : des écoles primaires et secondaires, publiques et privées, le Collège John Abbott, le Cégep Gérald-Godin, le campus Macdonald de l'Université McGill, des épiceries, pharmacies, cliniques, un cinéma, des terrains de pickleball, ainsi que l'emblématique centre commercial CF Fairview Pointe-Claire.
La maison comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et accessible pour toute la famille. Elle bénéficie d'une abondante lumière naturelle, d'une cuisine au goût du jour, d'un salon accueillant doté d'un foyer chaleureux, adjacent à la salle à manger, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une salle de bains complète et une salle d'eau séparée au rez-de-chaussée ajoutent à la fonctionnalité du quotidien et au confort des invités, tandis qu'un garde-manger et une salle de lavage dédiés optimisent l'organisation.
Parfait pour les amateurs de plein air, le secteur est entouré de parcs, sentiers pédestres, pistes cyclables et de la plage du Cap-Saint-Jacques - à seulement quelques minutes.
La propriété est prête à emménager et offre la possibilité de la personnaliser ou de l'agrandir, avec un sous-sol spacieux propice à l'ajout de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'une salle de jeux. Pour un confort raffiné et une fonctionnalité optimale, chaque niveau de la maison bénéficie de son propre foyer, créant une ambiance chaleureuse dans l'ensemble des espaces de vie.
Une opportunité rare à ne pas manquer - planifiez votre visite dès aujourd'hui!

• Taxe scolaire
  512$
• Taxe municipale
  3 683$
• Autres frais
  3 630$
• Évaluation terrain
  552 100$
• Évaluation bâtiment
  149 800$