Maison L'Ange-Gardien À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  652 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1967
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

WOW! Occasion unique directement sur le lac la Retenue, navigable (droit au moteur électrique). Idéal également pour le VTT et le Ski-Doo. Rue en cul-de-sac très tranquille. Grande fenestration à la salle à manger avec patio donnant sur le lac. Grand terrain de plus de 9 300 pi², avec possibilité d'y construire un garage! Belle propriété de 24 pi x 28 pi, comprenant 1 chambre à l'étage et 1 chambre +1 bureau au sous-sol (poss. 2 ch). Poêle à bois, thermopompe murale. Prise de possession : 1er juin 2026. À seulement 25 minutes de Québec. Parfait comme résidence principale ou secondaire. Une visite saura vous convaincre!

Inclusions:
Luminaires, thermopompe murale, pôles, rideaux, toiles solaires, stores, auvent sur le patio et toiles sur mesure, abri d'hiver pour la galerie avant, poêle à bois, foyer extérieur, spa (sans garantie), aspirateur central et accessoires, cabanon, gazebo, télévision de la chambre du RDC, quai flottant et quai fixe.

1 000 $ de frais par année pour le déneigement du chemin collectif et de l'entrée privée.

• Taxe scolaire
  155$
• Taxe municipale
  1 703$
• Autres frais
  1 806$
• Évaluation terrain
  83 500$
• Évaluation bâtiment
  143 800$