Maison L'Île-Perrot À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  6.82x9.73 mc
• Dimension terrain
  15.24x23.57 mc
• Année de construction
  1950
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmante maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel paisible proche des services locaux. Cette propriété chaleureuse offre 3 chambres à coucher a l'étage, dont celle des maîtres est particulièrement grande. et 2 salles de bain complètes. Une propriété parfaite pour une jeune famille ou un couple souhaitant plus d'espace. L'aire de vie y est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Plusieurs améliorations récentes ajoutent à sa valeur, dont la toiture ainsi qu'une thermopompe et plusieurs fenêtres, assurant confort et efficacité énergétique toute l'année. Venez visiter cette maison clé en main.

Inclusions:
Lave-vaisselle, réfrigérateur, stores, cheminée dans la chambre.

Le secteur autour du 34 4e Avenue à L'Île-Perrot est un quartier résidentiel verdoyant et convivial, prisé pour son ambiance tranquille et familiale. La ville compte une grande diversité de parcs et d'espaces verts municipaux -- comme le Parc Michel-Martin, le Parc de la Famille, le Parc des Citoyens ou encore le Parc Lucien-Manning -- offrant des modules de jeux, des aires de pique-nique, des sentiers de promenade et des espaces pour se détendre en plein air. De plus, l'accès au bord de l'eau est un atout majeur d'Île-Perrot, avec notamment un quai à l'extrémité de la 34e Avenue et d'autres rampes et haltes riveraines pour profiter du Lac Saint-Louis, faire du kayak ou simplement admirer les couchers de soleil sur l'eau. C'est un quartier où nature, loisirs de plein air et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Côté transports, L'Île-Perrot est desservie par plusieurs lignes d'autobus du réseau EXO qui relient les résidents à la gare Île-Perrot du train de banlieue Vaudreuil/Hudson, facilitant les déplacements vers Montréal et les autres villes riveraines. En voiture, l'Autoroute 20 traverse la ville et constitue l'axe principal pour rejoindre rapidement Montréal ou l'ouest de l'île, avec des sorties faciles vers les rues locales à proximité.
Le quartier offre une belle gamme de commerces et services à une distance très accessible en voiture ou à vélo (souvent quelques minutes du domicile). Vous y trouverez tous les commerces de bases, tel que épiceries, dépanneurs et pharmacies. Le Carrefour Don Quichotte regroupe également plusieurs commerces et services essentiels, tandis que des boutiques spécialisées facilitent les achats pratiques. L'ensemble crée une vie de quartier dynamique, sans avoir à parcourir de longues distances pour les besoins du quotidien.

• Taxe scolaire
  200$
• Taxe municipale
  2 658$
• Autres frais
  1 841$
• Évaluation terrain
  85 300$
• Évaluation bâtiment
  240 400$