Maison La Conception À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.37x10.23 mc
• Dimension terrain
  44.42x136.83 mc
• Année de construction
  1958
• Garage
  4
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmant chalet de deux étages situé sur un terrain de plus de 55 000 pi² en bordure du magnifique Lac des Trois Montagnes, un lac navigable. Son intérieur chaleureux, agrémenté de nombreuses boiseries, comprend une cuisine fonctionnelle et deux chambres confortables. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur l'eau et baignent les pièces de lumière naturelle. La chambre principale à l'étage est dotée d'une baignoire sur pattes, créant un espace intime et reposant. Un garage double chauffé complète cette propriété, véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. CENTRIS #15666269

Inclusions:
Les luminaires, les stores, les rideaux, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la génératrice, l'ouvre-porte de garage ainsi que le quai.
Exclusions:
Furniture, washer, dryer, and personal belongings. In the garage: the suspended light fixture, the pegboard, the wooden workbench, and all personal effects.

Un vaste garage double chauffé complète la propriété et constitue l'endroit idéal pour aménager un atelier ou entreposer vos véhicules et équipements récréatifs. Son deuxième étage offre un excellent potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer un loft destiné à accueillir famille et amis ou pour y aménager un espace de travail, un atelier d'artiste ou une salle de loisirs.
L'extérieur est tout aussi remarquable avec son terrain plat agrémenté d'arbres matures et d'un aménagement paysager naturel. L'accès au quai est facile et le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.
Profitez de magnifiques couchers de soleil et de vues panoramiques sur le Lac des Trois Montagnes, que ce soit dans le confort du salon ou en bonne compagnie dans la salle familiale.
Située à seulement 15 à 20 minutes du centre de villégiature et des pentes de ski de Mont-Tremblant, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, autant pour une résidence principale que secondaire.
Le Lac des Trois Montagnes est le plus grand plan d'eau navigable de la municipalité de La Conception. Réputé pour la qualité et la limpidité de son eau, il s'étend sur plus de 5 kilomètres et offre un environnement naturel exceptionnel.
Caractéristiques et attraits :
* Lac navigable idéal pour la baignade, la pêche et les embarcations à moteur
* Environnement paisible bordé de forêts matures et de paysages typiques des Laurentides
* Sentiers de randonnée à proximité offrant des panoramas remarquables
* Activités hivernales telles que le patinage, la raquette et le ski de fond, lorsque les conditions le permettent.
============= Potentiel de location à court terme
Selon le Règlement de zonage no 21-2024 de la municipalité de La Conception, la propriété est située dans la zone RR-06, une zone à vocation résidentielle et récréative. Dans ce type de zone, la location à court terme d'un chalet ou d'une résidence est généralement autorisée, sous réserve du respect des règlements municipaux applicables et de l'obtention des autorisations requises.
Les règlements d'urbanisme étant susceptibles d'être modifiés, tout acheteur souhaitant exploiter la propriété à des fins de location à court terme est invité à effectuer ses propres vérifications auprès du Service de l'urbanisme et de l'environnement de La Conception ainsi qu'à consulter la réglementation en vigueur afin de valider la faisabilité de son projet. =============

David Villeneuve travaille en équipe. Sophie Paul, courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan, courtier immobilier résidentiel, font également partie de l'équipe.

• Taxe scolaire
  496$
• Taxe municipale
  3 698$
• Évaluation terrain
  535 700$
• Évaluation bâtiment
  212 300$