Maison La Pêche � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  808 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  206x80 pc
• Année de construction
  2010
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Cette propriété bordé par le lac à Guilbeault attend son futur acheteur! La demeure nécessite encore quelques travaux pour être entièrement habitable/complétée. Le système septique est déjà en place et l'approvisionnement en eau provient du lac. Elle offre 2 chambres à coucher, concept aire ouverte ainsi qu'une salle de bains qui reste à finaliser. Les photos en ligne vous démontre amplement les finitions à y apporter. À noter que cette propriété demande des rénovations afin d'être officiellement complétée. Pour toute information, veuillez communiquer directement avec moi.

Inclusions:
Reservoir d'eau chaude.

- La superficie habitable est approximative
Deux propriétés riveraines adjacentes d'environ une acre chacune, situées directement sur le lac Guilbeault, à seulement 45 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Nichées dans le charmant secteur de Lac-des-Loups, ces deux propriétés bénéficient d'un environnement forestier protégé donnant accès à un sentier pédestre en forêt de 6,5 km, agrémenté de ponts, de points d'observation et d'aires de pique-nique. La forêt préservée et le bord de l'eau offrent un cadre exceptionnel, intime et naturel.
Les deux lots résidentiels peuvent demeurer distincts ou être regroupés afin de former une seule propriété, que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales.
**17, chemin Guilbeault** Construite en 1993, la propriété principale est une maison de deux étages comprenant quatre chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une véranda avec moustiquaire donnant sur le lac. On y retrouve également une maison d'invités, un grand quai, une remise de jardin ainsi qu'un vaste atelier avec plafond élevé, idéal pour différents projets de construction ou de bricolage.
La propriété est desservie par une entrée électrique de 200 ampères et possède deux puits, soit un pour la résidence et un second pour l'atelier. La maison nécessite certaines rénovations. La fosse septique doit également être remplacée, mais l'étude d'ingénierie et les permis nécessaires sont déjà disponibles.
**26, chemin Guilbeault** Entièrement construite à neuf en 2010, cette propriété de deux étages comprend trois chambres à coucher et une salle de bain. Son aire de vie à concept ouvert réunit le salon et la cuisine, tandis que ses grandes fenêtres offrent une magnifique vue sur le lac et le quai.
La propriété a été utilisée de façon saisonnière comme école d'art. Avec quelques rénovations, elle pourrait facilement être convertie en résidence quatre saisons. Le réservoir de rétention septique a été installé en 2010 et l'alimentation en eau provient du lac. Le système électrique de 200 ampères a été installé en 2013.
Les deux propriétés partagent également une plateforme de baignade ancrée au centre du lac.

• Taxe scolaire
  141$
• Taxe municipale
  998$
• Autres frais
  400$
• Évaluation terrain
  15 900$
• Évaluation bâtiment
  115 100$