Maison La Prairie À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11.67x8.85 mc
• Dimension terrain
  17.62x45 mc
• Année de construction
  1993
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez cette maison coup de coeur, un véritable clé en main entretenu avec soin et pensée pour le confort et le plaisir absolu. Nichée sur une rue paisible, à deux pas des écoles, parcs, REM (12 min) et services. Profitez d'une cour digne d'un resort, avec terrasse en bois traité, arbres matures et vaste terrain de 8 300 pi². Salle de bain avec plancher chauffant, rénovations de qualité, occupation flexible. Maison non-fumeur et sans animaux. Demandez une visite dès aujourd'hui, vous serez charmé !

Inclusions:
Réfrigérateur acier inoxydable (kitchenaid), cuisinière acier inoxidable (frigidaire), équipement pour foyer intérieur, plusieurs pièces de mobiliers extérieurs et intérieurs disponibles à vendre (à discuter)
Exclusions:
Stainless steel dishwasher (KitchenAid), front-loading washer and dryer (Samsung), light fixture above the basement bar, mahogany wood bar, all exterior ornamental statues.

** Beaucoup d'extra! ** Superbe maison clé en main située dans un secteur paisible et familial de La Prairie ! Offrant une luminosité exceptionnelle et un confort absolu, cette propriété a été entretenue avec le plus grand soin. Vous profiterez d'un grand terrain plein sud de plus de 8 300 pi², magnifiquement aménagé pour créer une véritable oasis de détente, avec piscine creusée chauffée, terrasse spacieuse et arbres matures assurant intimité et charme. L'intérieur séduit par son ambiance chaleureuse, ses planchers de bois, son foyer et sa cuisine moderne. Garage, rue en rond-point sans vis-à-vis et voisinage tranquille complètent le tout. À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, transport en commun et du REM (12 min). Une visite et vous tomberez sous le charme !
Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations de qualité au fil du temps, assurant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires :
2025 : Revêtement acrylique du perron avant 2024 : Escalier en bois franc (15 000 $) et réservoir d'eau chaude 60 gallons (en location) 2023 : Salle de bain complète à l'étage (25 000 $), salles d'eau au rez-de-chaussée et au sous-sol (12 000 $ + 7 000 $), aménagement complet du sous-sol (20 000 $) 2023 : Remplacement de la porte d'entrée (5 000 $), porte d'acier anti-feu menant au garage (700 $), rampe et garde-corps en aluminium à l'avant (5 000 $), porte de garage et ouvre-porte électrique (3 500 $) 2022 : Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et armoires en bois (30 000 $) 2020 : Aménagement complet de la cour arrière et terrassement (35 000 $) 2019 : Dalle de garage refaite et remblayée avec concassé certifié DB (6 800 $), piscine creusée chauffée au sel avec trottoir de béton (66 000 $), clôture en aluminium conforme (5 000 $), aménagement terrasse arrière 27 x 27 (19 000$) 2018 à 2023 : Remplacement complet de toutes les fenêtres (Fenplast), sauf la porte-patio arrière (16 000 $) 2017 : Installation d'un climatiseur mural Mitsubishi (2 000 $) 2016: Pavé uni (21 000$) 2011 : Toiture en bardeaux de qualité supérieure avec membrane sur contreplaqué (maison et cabanon) (Qualité 35 ans)
Possibilité d'ajouter une 4e chambre à coucher au Sous-Sol.
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

• Taxe scolaire
  486$
• Taxe municipale
  3 916$
• Autres frais
  3 302$
• Évaluation terrain
  316 700$
• Évaluation bâtiment
  342 000$