Maison Lac-Brome À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  6.19x12.3 mc
• Dimension terrain
  9.14x42.68 mc
• Année de construction
  2022
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe propriété de construction 2022 avec garantie maison neuve! Accès notarié au Lac-Brome avec descente à bateau et espaces pour kayaks et planches à pagaie. Lumineuse aire de vie ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Plafonds cathédrale au 2e étage, thermopompe murale, grand patio couvert, vaste balcon privé à la chambre principale. Sous-sol de type rez-de-jardin entièrement aménagé offre une immense salle familiale avec entrée directe. Terrain de 8827 pieds carrés. Située près de Knowlton, des golfs, des pistes de ski et de la Route des vins. Consultez l'onglet Info supplémentaire, dans la fiche détaillée du courtier.

Inclusions:
Luminaires. Stores. Tringles à rideaux. Rideaux. Miroirs dans les salles de bains. Micro-ondes. Laveuse. Sécheuse. Lave-vaisselle. Balayeuse centrale et accessoires. Table de billard. Jeux de fléchettes mural. Ensemble cinéma maison à être configuré par l'acheteur (projecteur et toile, hauts-parleurs, divan rouge 3 places). Thermopompe murale. Cabanon.

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2022, située dans un secteur paisible et recherché de Lac-Brome, au coeur des Cantons-de-l'Est. Elle offre un parfait équilibre entre confort moderne, qualité de construction et nature.
L'un de ses plus grands atouts est son accès notarié au Lac-Brome, comprenant une descente à bateau ainsi que des espaces réservés pour l'entreposage de kayaks et de planches à pagaie, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs nautiques tout au long de la belle saison.
Implantée sur un terrain de 8827 pieds carrés, cette résidence séduit dès l'arrivée par son architecture épurée et sa luminosité exceptionnelle. Son aire de vie ouverte crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
À l'étage, les plafonds cathédrale apportent une impression de grandeur et beaucoup de caractère. La chambre principale dispose d'un immense balcon privé, tandis que le salon s'ouvre sur un grand patio couvert, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Le sous-sol de type rez-de-jardin, constitue un espace de vie supplémentaire très apprécié avec une vaste salle familiale, un ensemble cinéma maison, un divan trois places inclus, une troisième chambre et une salle de bains complète.
Une thermopompe murale assure un confort optimal en offrant chauffage et climatisation, alors que l'aménagement paysager en façade complète harmonieusement cette propriété clé en main.
Son emplacement privilégié permet également de profiter de tout ce qui fait la renommée de la région : le charmant village de Knowlton, ses restaurants, cafés et boutiques, le Théâtre Lac-Brome, plusieurs terrains de golf, la Route des vins, les vignobles et microbrasseries, les sentiers de randonnée et de vélo, ainsi que les stations de ski Bromont, Sutton et Owl's Head, toutes situées à quelques minutes.
Une propriété offrant un style de vie exceptionnel où confort, nature et activités de plein air se rencontrent pour créer un milieu de vie unique.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas, le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

• Taxe scolaire
  433$
• Taxe municipale
  3 723$
• Autres frais
  35$
• Évaluation terrain
  156 600$
• Évaluation bâtiment
  507 100$