Maison Lac-Édouard À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1927 pc
• Dimension bâtiment
  8.63x7.96 mc
• Dimension terrain
  50.09x89.88 mc
• Année de construction
  2008
• Garage
  2
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Nichée au coeur de la nature, cette construction luxueuse en bois rond vous offre une expérience unique, alliant la robustesse du bois à l'élégance du design scandinave. Chaque pièce de ce chalet respire la chaleur et l'authenticité du bois, avec ses lignes épurées et ses textures chaleureuses. Le bois rond, sélectionné avec soin, confère à la structure une solidité et une durabilité exceptionnelles. Le design scandinave, quant à lui, privilégie les espaces ouverts, la luminosité, créant ainsi une atmosphère zen et accueillante. Demandez une visite et vous tomberai sous son charme!

Inclusions:
1 Réfrigérateur avec congélateur intégré Sub- Zéro, 3 Bancs de comptoir, Lave-vaisselle, Un frigo a vin, Four Bosch et micro-onde encastré, Un réfrigérateur Sub- Zéro avec congélateur intégré, Plaque de cuisson avec une fan intégré Balayeuse centrale et acc, Deux téléviseurs, 3 fauteuils de cinéma électrique, Laveuse et sécheuse, Ensemble de salle à dîner en bois franc de 8 chaises, 2 divans lit Queen, 1 divan lit double, Vaisselles ustensiles, Aire climatisée portative, SUITE DS ADENDA

INCLUSIONS SUITE: Deux ensembles de chambre à coucher King avec matelas Une remise de 10 pieds X 17 pieds pour le bois de chauffage sur plancher de béton avec portes coulissantes Une génératrice 35 KW diesel (cabinet extérieur insonoriser) entretien tous les ans Un foyer a combustion lente au Rez-de-chaussée Quai flottant en aluminium avec potage de cèdre SYSTÈME DOMOTIQUE: qui permet de contrôler les caméras, le téléviseur, le réservoir à eau chaude, les toiles de la mezzanine et la musique de 8 hauts parleurs de qualités, intérieurs et extérieurs, sur les terrasses, le rez de chaussé et le sous sol. 4 caméras de surveillance (une caméra non fonctionnelle) reliés à la domotique pour une surveillance à distance, Un bureau d'ordinateur, Foyer extérieur, Inclusions dans le garage de 32'x 29' avec rangement à l'étage et chauffé au glycol: un établi de 10 pieds de long avec évier et petit réservoir à eau chaude. Borne de recharge électrique pour véhicule ============================================================ === Domaine de prestige en bois rond sur le lac Édouard
Bordée par l'un des plus grands lacs navigables de la Mauricie, cette magnifique propriété en bois rond offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un territoire entouré de quatre ZEC et de vastes espaces naturels.
Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette résidence allie le charme authentique du bois rond au confort moderne. Son aire ouverte lumineuse, sa généreuse fenestration et sa cuisine haut de gamme avec électroménagers Bosch et comptoirs de granit créent un espace chaleureux, idéal pour recevoir.
La vaste mezzanine, le sous-sol aménagé et les espaces de couchage permettent d'accueillir confortablement une dizaine de personnes.
À l'extérieur, profitez d'un quai privé, de deux grandes terrasses, d'un garage double détaché, de deux remises extérieures et d'un terrain offrant intimité et tranquillité. Le lac Édouard, avec ses près de 25 km navigables, est un véritable paradis pour les amateurs de navigation, de pêche et de plein air.
Située à proximité de la renommée Seigneurie du Triton, destination reconnue pour son histoire, sa pêche et son expérience de villégiature unique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la Haute- Mauricie.
Accessible par route asphaltée et desservie par la gare de Lac Édouard reliant Montréal et le Saguenay--Lac Saint-Jean, elle se trouve également à environ 45 minutes de La Tuque et de ses services.
Une occasion rare de posséder un véritable havre de paix quatre saisons, où luxe, nature et tranquillité se rencontrent.
Demandez une visite et laissez-vous charmer!

• Taxe scolaire
  346$
• Taxe municipale
  4 351$
• Autres frais
  450$
• Évaluation terrain
  64 800$
• Évaluation bâtiment
  388 700$