Maison Lac-Édouard À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1927 pc
• Dimension bâtiment
  8.63x7.96 mc
• Dimension terrain
  50.09x89.88 mc
• Année de construction
  2008
• Garage
  2
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Nichée au coeur de la nature, cette construction luxueuse en bois rond vous offre une expérience unique, alliant la robustesse du bois à l'élégance du design scandinave. Chaque pièce de ce chalet respire la chaleur et l'authenticité du bois, avec ses lignes épurées et ses textures chaleureuses. Le bois rond, sélectionné avec soin, confère à la structure une solidité et une durabilité exceptionnelles. Le design scandinave, quant à lui, privilégie les espaces ouverts, la luminosité, créant ainsi une atmosphère zen et accueillante. Demandez une visite et vous tomberai sous son charme!

Inclusions:
Courtier voir annexe AG- Publique voir Addenda

INCLUSIONS: 1 Réfrigérateur avec congélateur intégré Sub- Zéro 3 Bancs de comptoir Lave-vaisselle Un frigo a vin Four Bosch et micro-onde encastré Un réfrigérateur Sub- Zéro avec congélateur intégré Plaque de cuisson avec une fan intégré Balayeuse centrale et acc. Deux téléviseurs 3 fauteuils de cinéma électrique Laveuse et sécheuse Ensemble de salle à dîner en bois franc de 8 chaises 2 divans lit Queen 1 divan lit double Vaisselles ustensiles Aire climatisée portative Deux ensembles de chambre à coucher King avec matelas Une remise de 10 pieds X 17 pieds pour le bois de chauffage sur plancher de béton avec portes coulissantes Une génératrice 35 KW diesel (cabinet extérieur insonoriser) entretien tous les ans Un foyer a combustion lente au Rez-de-chaussée Quai flottant en aluminium avec potage de cèdre SYSTÈME DOMOTIQUE: qui permet de contrôler les caméras, le téléviseur, le réservoir à eau chaude, les toiles de la mezzanine et la musique de 8 hauts parleurs de qualités, intérieurs et extérieurs, sur les terrasses, le rez de chaussé et le sous sol. 4 caméras de surveillance (une caméra non fonctionnelle) reliés à la domotique pour une surveillance à distance. Un bureau d'ordinateur Foyer extérieur Inclusions dans le garage de 32'x 29' avec rangement à l'étage et chauffé au glycol: un établi de 10 pieds de long avec évier et petit réservoir à eau chaude. Borne de recharge électrique pour véhicule
EXCLUSIONS: Tous les véhicules motorisés, effets personnels, mobilier extérieur incluant les chaises Adirondack, les tapis, le 'charcoal', 2 quais pour moto marines, Tout le matériel à l'intérieur du garage incluant les étagères, le réfrigérateur et le congélateur. Toutes les toiles (peintures etc) ainsi que toutes les décorations murales ============================================================ === A PROXIMITÉ:
Situé à environ 1 km d'une COOP 'Dépanneur' avec une station service. Le Domaine du Lac Édouard: relais pour les motoneiges et adeptes de Vtt mais aussi un restaurant accueillant avec occasionnellement des soirées tout en musique La Seigneurie Du Triton: peut vous accueillir pour un souper gastronomique ou une journée de pêche sur leur territoire. Sentier pédestre et bien d'autre activités à proximité
Vivre à Lac- Édouard, c'est s'offrir une multitude d'avantages, notamment un accès privilégié à la nature, une communauté accueillante, et un rythme de vie paisible. La beauté du lac Édouard et de ses environs, ainsi que les activités de plein air variées, rendent cet endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité et les loisirs.

• Taxe scolaire
  346$
• Taxe municipale
  4 351$
• Autres frais
  450$
• Évaluation terrain
  64 800$
• Évaluation bâtiment
  388 700$