Maison Laval-Ouest (Laval) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1414 pc
• Dimension bâtiment
  20x35.3 pc
• Dimension terrain
  20x70.3 pc
• Année de construction
  2004
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN avec GARAGE à Laval-Ouest! Située dans un secteur familial, paisible et recherché, cette propriété offre 3 chambres + grand bureau polyvalent, une lumineuse aire de vie à concept ouvert, cuisine avec rangement abondant et salle à manger donnant sur une grande terrasse. Cour arrière privée adossée à un boisé, sans voisin arrière, offrant intimité, nature et tranquillité. Chambre principale avec walk-in, garage intégré et rangement extérieur. À proximité des écoles, parcs, rivière des Mille Îles, commerces, REM Sainte-Dorothée, transport en commun et accès rapides aux autoroutes 13, 15 et 440.

Inclusions:
Fixtures, (1) Garage, (1) Réservoir d'eau chaude (2017), Hotte de poêle, Stores, Cabanon, Systèmes d'alarme et accessoires, Installation seulement de l'aspirateur central.
Exclusions:
Curtains, Curtains rods

MAISON CLÉ EN MAIN AVEC GARAGE | COUR ARRIÈRE BOISÉE ET INTIME
Découvrez cette magnifique propriété offrant 3 chambres à coucher, un grand bureau ou pièce polyvalente, un garage intégré ainsi qu'un stationnement privé. Située dans un secteur paisible, familial et recherché de Laval-Ouest, elle propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, nature et accessibilité.
Profitez d'une grande terrasse en bois idéale pour recevoir, donnant sur une cour arrière privée adossée à un boisé, offrant une vue imprenable sur la nature et la faune. Un véritable havre de paix où tranquillité et intimité sont au rendez-vous.
À l'intérieur, vous serez charmé par sa lumineuse aire de vie à concept ouvert, son spacieux salon avec planchers de bois, sa cuisine fonctionnelle avec îlot central et abondant rangement, ainsi que sa salle à manger avec accès direct à la terrasse.
La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que les chambres secondaires offrent de belles dimensions. Vous y trouverez également une salle de bains complète, une salle d'eau avec espace de lavage, du rangement extérieur et des stationnements visiteurs à proximité.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Écoles primaires et secondaires à proximité (3 à 10 min) Collège Montmorency et établissements postsecondaires (15 à 20 min) Parcs, pistes cyclables, installations sportives et Berges de la rivière des Mille Îles Parc Laval-Ouest et espaces verts à quelques minutes Walmart, Super C, IGA, Maxi, Metro, Canadian Tire, RONA, Patrick Morin, restaurants et cafés à proximité SmartCentres Laval Ouest, Méga Centre Sainte-Dorothée et Carrefour Laval Arrêts d'autobus STL accessibles à pied REM Sainte-Dorothée et accès rapide aux stations de métro Montmorency et Cartier Cliniques médicales, pharmacies et services essentiels à proximité Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440 Centre-ville de Montréal accessible en environ 25 à 35 minutes
Une occasion rare d'acquérir une propriété réunissant GARAGE, INTIMITÉ, NATURE, RANGEMENT, QUALITÉ DE VIE ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Laval-Ouest.

• Taxe scolaire
  299$
• Taxe municipale
  3 042$
• Autres frais
  2 208$
• Évaluation terrain
  114 300$
• Évaluation bâtiment
  367 200$