Maison Lavaltrie � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.32x8.56 mc
• Dimension terrain
  23.33x22 mc
• Année de construction
  1995
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Inclusions:
Lave vaisselle, rideaux + pôle et miroir dans l'entrée.

Magnifique propriété clé en main située dans un secteur recherché de Lavaltrie, à proximité de tous les services, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte et lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace convivial est parfait pour la vie de tous les jours autant que pour recevoir famille et amis. La cuisine offre un îlot central pratique ainsi qu'un bel espace de travail.
La propriété propose actuellement trois chambres à coucher, dont une chambre principale confortable au rez-de-chaussée. Le sous-sol entièrement aménagé comprend notamment deux chambres supplémentaires, une salle de bains et plusieurs espaces polyvalents.
Grâce à son entrée extérieure indépendante, le sous-sol offre un excellent potentiel pour l'aménagement d'un logement intergénérationnel de type 3 ½ (à vérifier auprès de la municipalité). L'installation électrique et la plomberie pour une cuisine sont toujours en place, facilitant une éventuelle conversion.
À l'extérieur, vous trouverez un terrain bien aménagé et clôturé, idéal pour profiter de la belle saison. Un grand garage détaché chauffé, très propre et doté d'un plancher en époxy, constitue un espace parfait pour les amateurs de mécanique, de bricolage ou simplement pour un rangement supplémentaire.
Points forts de la propriété :
Aire de vie ouverte et lumineuse
Cuisine fonctionnelle avec îlot central
Salle de bain rénovée avec bain autoportant
Sous-sol aménagé avec entrée extérieure
Potentiel intergénérationnel
Grand garage détaché chauffé
Terrain aménagé
Emplacement pratique près des services
Une propriété offrant confort, polyvalence et potentiel, idéale autant pour une famille que pour un projet intergénérationnel.
*** Autre information : Les trois (3) fenêtres du sous-sol seront changée par le VENDEUR avant la signature de l'acte de vente.

• Taxe scolaire
  279$
• Taxe municipale
  3 429$
• Évaluation terrain
  146 300$
• Évaluation bâtiment
  265 200$