Maison Le Vieux-Longueuil (Longueuil) À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  16
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  25.73x27.43 mc
• Année de construction
  1952
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

QUAND LE TERME SPLENDIDE PREND TOUT SON SENS! Cette propriété sera un véritable COUP DE COEUR pour quiconque viendra la visiter! Une luminosité naturelle exceptionnelle partout où vous vous trouvez. Ayant fait l'objet de rénovations et améliorations majeures entre 2022 et 2024 (voir la liste complète), elle compte une possibilité de 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé! FAIT RARE: Grand terrain intime de plus de 7500pi2! Parfait pour aménager une piscine ou autre. Près de tous les commerces, Cégep, transport en commun et bien plus! Thermopompe centrale 2024 et toiture 2022. Magnifique!

Inclusions:
Pôles et rideaux, toiles présentes dans les fenêtres, luminaires et fixtures.

**Un véritable joyau au coeur du Vieux-Longueuil!** Bienvenue à une adresse où l'espace, la lumière et le confort se rencontrent! Une propriété qui ne ressemble à aucune autre sur le marché!
Imaginez une maison spacieuse et lumineuse qui offre jusqu'à 5 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, idéale pour les familles!
Cette demeure a été soigneusement modernisée entre 2022 et 2024, avec des améliorations majeures qui allient charme d'origine et confort contemporain, notamment une thermopompe centrale récente et une toiture refaite.
Un terrain rare et généreux de plus de 7 500 pi² vous attend un espace intime parfait pour aménager un vaste jardin, une aire de jeux ou même une piscine.
Tout cela dans un secteur recherché, à quelques pas des commerces, des écoles, du Cégep, des transports en commun, Parc Lecavalier et de toutes les commodités quotidiennes.
Une occasion unique! Ne laissez pas passer la chance de faire de cette maison votre prochain coup de coeur, une propriété où chaque détail a été pensé pour inspirer moments précieux et bien-être!
++AMÉLIORATIONS 2024++:
Balcon arrière (9000$)
2024: Salle de bain sous-sol (7000$)
2024: Changement de toutes les gouttières (2200$)
2024: Thermopompe centrale (9000$)
2024: Haies de cèdres: (10000$)
2024: Finition cage d'escalier (2000$)
**AMÉLIORATIONS 2021-2022** (selon ancienne DV) 2021-2022: La propriété a été rénovée en profondeur: -divisions, planchers, cuisine, salle de bain et salle d'eau, ajout d'une poutre de soutien et de 4 poteaux au sous-sol, cage d'escalier avec rampe de verre et acier, plusieurs fenêtres de remplacées en grandissant 4 fenêtres au sous-sol, porte d'entrée, porte patio et porte au sous-sol pour sortie extérieure, majorité de la plomberie, électricité en bonne partie avec nouvelle boîte électrique 200 amps, toiture, ancienne cheminée retirée.
À la demande du vendeur, les visites débuteront samedi le 21 février 2026 et la réponse aux promesses d'achat s'il y a lieu se fera mardi le 24 février 2026. Soyez précis dans vos demandes, courtier inscripteur présent lors des visites.
Venez découvrir cette propriété exceptionnelle!

• Taxe scolaire
  363$
• Taxe municipale
  3 775$
• Autres frais
  2 220$
• Évaluation terrain
  299 100$
• Évaluation bâtiment
  256 100$