Maison Le Vieux-Longueuil (Longueuil) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1333 pc
• Dimension bâtiment
  21x38 pc
• Dimension terrain
  37x113 pc
• Année de construction
  1988
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe maison en rangée sur coin se situant dans un secteur résidentiel & tranquille à Longueuil. Cette propriété se distingue des autres grâce aux nombreuses améliorations effectuées à travers les années et à son emplacement, adossé au parc Thomas-Dubuc. Offrant 3 chambres au 2e étage ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol. Cuisine, salle d'eau et salle de bain ont été rénovées au fil du temps. Foyer au bois au salon, ambiance chaleureuse. Terrain extraordinaire grâce à l'aménagement paysager époustouflant et à l'accès direct au parc derrière, via une porte dans la clôture. Le rêve pour une famille avec des enfants! Un bijou à voir absolument.

Inclusions:
Luminaires, stores, pôles et rideaux (à part ceux exclus), rack à télé, établi sous-sol.

Propriété entretenue aux petits soins par une seule propriétaire depuis sa construction en 1988.
Maison en rangée sur coin possédant un grand avantage: La maison n'est rattachée à la maison voisine que par le 2e étage. C'est presqu'une maison isolée!
Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années, dont voici quelques exemples: Cuisine, salle d'eau, salle de bain, fenêtres PVC, toiture, entrée asphaltée, revêtement extérieur, et plus! C'est une maison impeccable.
MAISON
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée sur céramique avec garde-robe double fait en hauteur - Salon chaleureux et invitant avec foyer au bois. Plusieurs lumières encastrées pour créer une belle ambiance - Cuisine pratique avec bel espace de comptoir et plusieurs armoires - Salle à manger spacieuse et donnant accès à la superbe cour via une porte-patio - Salle d'eau au goût du jour sur cet étage - Installation laveuse-sécheuse situées dans un garde-robe, près de la cuisine
2e étage:
- Chambre des maîtres très spacieuse avec garde-robe double - Seconde chambre avec garde-robe également - Troisième chambre idéale pour un enfant ou un bureau - Climatiseur mural dans la cage d'escalier
Sous-sol:
- Belle salle familiale pouvant être utilisée comme 2e salon ou salle de jeux pour les enfants - 4e chambre de la maison avec garde-robe double (fenêtre qui ne répond pas aux normes Egress) - Pièce servant d'atelier et de rangement, idéale pour le 2e frigo
TERRAIN
Ce magnifique jumelé est sis sur un terrain de 4553 pieds carrés, adossé à un parc. Tout a été réfléchi dans les moindres détails: Pas japonais en pierre naturelle, arbres colorés, fleurs et vivaces amenant différentes couleurs à chaque période de la saison Panneaux d'intimité avec les voisins Cabanon sur le côté pour du rangement.
Le clou du spectacle: Une porte dans la clôture arrière mène au Parc Thomas-Dubuc. Il n'y a donc aucun voisin à l'arrière. C'est le rêve pour tout parent qui désire aller jouer ses enfants, en toute quiétude.
Au parc Thomas-Dubuc se trouvent jeux d'eau, aires de jeux pour enfants, installations sportives & tables à pique-nique. En hiver, sentiers balisés pour le ski de fond juste derrière chez vous. Wow!
Le parc derrière possède une passerelle vers le Parc Marie-Victorin au bord du Fleuve d'un côté et de l'autre côté, la piste cyclable mène au parc Michel-Chartrand.
Vivez une vie urbaine à proximité de tout ce que la grande ville a à vous offrir, tout en habitant sur une rue paisible et calme avec arbres matures... Le meilleur des deux mondes!
SECTEUR
La rue Lalemant est une rue résidentielle en croissant, très calme et amenant de la circulation locale seulement.
L'emplacement est stratégique, à seulement 2km du Tunnel et 7 km du Pont Jacques-Cartier et du Métro Longueuil.

• Taxe scolaire
  330$
• Taxe municipale
  3 307$
• Autres frais
  1 981$
• Évaluation terrain
  211 000$
• Évaluation bâtiment
  265 100$