Maison Leclercville À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  845 pc
• Dimension bâtiment
  7.55x6.36 mc
• Dimension terrain
  14.63x28.19 mc
• Année de construction
  1900
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété de 2 chambres. Idéal pour amateur de plein air. Au coeur de Leclercville, village de villégiature bordé par le fleuve Saint-Laurent et l'embouchure de la Rivière du Chêne. Elle est à pied du quai, face au restaurant St-Emmélie et au parc de la Rivière, de la plage terrain de camping municipal, aire de jeu, quai flottant, baignade, pêche. À la sortie d'un sentier pédestre de 6km longeant la rivière vers le Théâtre du Moulin du Portage et le sentier de motoneige. 50 min de Qc, Pour vous y établir à la retraite ou pour vos vacances. Sortez vos kayaks! Fondation pierre, béton et bois.

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, luminaires, laveuse, sécheuse, poêle et réfrigérateur, aspirateur central et accessoire(s). Les inclusions sont à titre gratuit.

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère.
LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
+-1987 Isolation Isoclad styrofoam extérieur sur les quatre murs plus le revêtement extérieur. Isolation du grenier avec laine minérale, les portes et fenêtres ont été changées en 1987. Planchers de bois francs environ 1995 au salon. Vinyle tuile collée de la cuisine environ 2005.
(réf. DV 59908 (2020)), petite fenêtre dans la cave, l'entrée de cave a été complètement refaite, remplacement de planches, réparations du balcon avant et réfection du balcon arrière. pompe submersible et fosse de rétention Total: 14,009$ 2022
Occupation à discuter.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

• Taxe scolaire
  69$
• Taxe municipale
  2 356$
• Autres frais
  1 510$
• Évaluation terrain
  11 300$
• Évaluation bâtiment
  111 500$