Maison Ancestrale Rénovée, Charme Unique

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  1660 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  1919
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

À voir absolument! Nous sommes propriétaires de cette maison depuis 27 ans. Cette belle ancestrale chaleureuse et pleine de caractère a été soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité.

Située sur un magnifique terrain très intime, sans voisin à l'arrière, la propriété vous offre une cour verdoyante et fleurie, plein soleil. Vous y trouverez également une piscine creusée.

À l'intérieur, les pièces sont lumineuses. Foyer au bois au salon, la salle de bain du rez-de-chaussée propose un espace de bien-être avec sa baignoire hydromassage, aérofeel, chromothérapie, ainsi qu'un sauna intégré. L'aire ouverte à l'étage offre une grande flexibilité d'aménagement : que ce soit pour un bureau, une salle familiale, un espace d'entraînement ou l'ajout d'une ou deux chambres supplémentaires.

PLUS DE DÉTAILS :

-Foyer au bois OPEL (garantie), haute efficacité, homologué EPA au salon (avec conduits pour chauffage au rez-de-chaussée et au sous-sol)

-Comptoir de cuisine en Corian

-Salle de bain du rez-de-chaussée avec baignoire Maax, modèle Kashmir pour deux personnes et chauffe-eau, ainsi qu'un sauna

-Fenêtres à battant triple verre, série Hybride en aluminium extrudé (garantie)

-Toiture permanente d'aluminium Interlock (juillet 2018 - garantie 50 ans)

-Toitures membranes (2016)

-Clôture Composite permanente (mai 2021 - garantie 20 ans)

-Thermopompe Mitsubishi 30000 BTU, chauffage et climatisation (3 murales) (janvier 2024 - garantie 10 ans)

-Maison entièrement isolée offrant une efficacité énergétique supérieure, un confort optimal à l'année et une réduction des coûts d'énergie

-Une chambre disposant d'un walk-in avec grand lavabo et grand grenier avec garde-robe de cèdre

-Grand espace de rangement au sous-sol et installations pour accueillir laveuse et sécheuse

-Entrée d'eau principale (2006)

-Panneau électrique disjoncteurs 200 ampères (2017)

-Chauffe-eau (2014 - garantie)

-Balcon arrière en acier galvanisé

-Abri-terrasse (11 x 18 pieds)

-Piscine creusée Fibro (12 x 24 pieds) avec banc, 6 jets (garantie 25 ans), chauffée (thermopompe). Pompe à vitesses variables (mai 2025 - garantie 3 ans)

-Système d'arrosage automatisé (Wi-Fi)

-Gazebo 3 saisons (12 x 12 pieds)

-Cabanon (toiture aluminium, revêtement acier) (12 x 8 pieds)

-Foyer extérieur

-Abri d'autos permanent double (25 x 17 pieds) incluant une remise sécurisée (5'6 '' x 9'4 '')

Éléments distinctifs : Située à proximité de tous les services (écoles, garderies, hôpital, pharmacies, épiceries, dépanneurs, bibliothèque, centres sportifs, piscines, patinoires, parcs, Parc des Chutes-de-la-Chaudière, magasins à grande surface)

À seulement 5 minutes des ponts et des autoroutes 20 et 73 et à deux pas des arrêts d'autobus

INCLUSIONS : Luminaires (plafonniers, ventilateurs), rideaux (sauf salle de bain 2e étage), pôles, stores. À l'extérieur: tous les meubles noirs haut de gamme Jardin de Ville (balançoire, 2 chaises transat, 2 chaises longues, table et 2 chaises, divan et parasol), 2 pots lumineux avec leur verdure artificielle, foyer, gazebo, accessoires de base (piscine)

INTÉRIEUR : POSSIBILITÉ D'ACHETER ÉLECTROMÉNAGERS (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), LAMPES DE PLANCHER, DÉCORATIONS (cadres, etc.), AINSI QUE CERTAINS MEUBLES. Informez-vous!

PRISE DE POSSESSION : À partir de la fin juin 2026 (à discuter)
Préqualification hypothécaire demandée

Inclusions : INCLUSIONS : Luminaires (plafonniers, ventilateurs), rideaux (sauf salle de bain 2e étage), pôles, stores. À l'extérieur: tous les meubles noirs haut de gamme Jardin de Ville (balançoire, 2 chaises transat, 2 chaises longues, table et 2 chaises, divan et parasol), 2 pots lumineux avec leur verdure artificielle, foyer, gazebo, accessoires de base (piscine)

INTÉRIEUR : POSSIBILITÉ D'ACHETER ÉLECTROMÉNAGERS (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), LAMPES DE PLANCHER, DÉCORATIONS (cadres, etc.), AINSI QUE CERTAINS MEUBLES. Informez-vous!

Rénovations récentes : Salles de bain, cuisine, fenestration, portes, isolation plusieurs rénovations extérieures.

• Chauffage
  • Électrique
  • Thermopompe
  • Autre
• Fenestration
  • Aluminium
  • Triple vitrage
• Stationnement
  • Asphalte
  • Abris pour voiture
• Sous-sol
  • Non aménagé
  • Entrée indépendante
• Piscine
  • Creusée
  • Chauffée
• Parement extérieur
  • Pierre
  • Autre

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Terrasse,

Terrain

• Clôturé,
• Paysagé,

• Orientation : Sud

• Topographie : Terrain plat

• Salle de bain
  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Walk-in,
• Cabanon / remise,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  224$
• Taxe municipale
  2 838$
• Frais d'électricité
  1 203$