Maison Les Coteaux À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.08x9.79 mc
• Dimension terrain
  12.53x34 mc
• Année de construction
  2007
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située dans le secteur très recherché de Les Coteaux, cette magnifique propriété clé en main saura vous charmer! Offrant 3 chambres à coucher, elle propose une salle de bain fraîchement rénovée avec grande douche et banc intégré. Très propre et soigneusement entretenue, elle se distingue par son garage, rare pour les maisons de ville du secteur. Plancher de bois au rez-de-chaussée et plancher d'époxy au sous-sol. Nouvelle toiture et nombreuses améliorations depuis 2020. Thermopompe centrale à l'étage et murale au rez-de-chaussée pour un confort optimal. À proximité d'un parc et à quelques minutes de tous les services. Une visite s'impose!

Inclusions:
module de rangement walk-in, luminaires, pôles, rideaux, store, spa, hotte micro-onde, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, établi au garage, table et chaises de la salle à manger
Exclusions:
TV mount (3), washer, dryer, dishwasher, stove, refrigerator, garage dragon heater (Stelpro), August brand front door lock.

Liste des améliorations:
- Cuisine: Plancher de céramique 24x24", Dosseret de céramique, Grand évier simple cuve en granite (2020)
- Salon: Plancher de bois franc en merisier (2021)
- Entrée: Plancher de céramique (2021)
- Salle de bain à l'étage : plancher de céramique 12 x 24 po, douche italienne avec deux sorties d'eau indépendantes, dont une thermostatique, murs de tuiles hexagonales, niche intégrée et banc dans la douche (2020)
- Sous-sol: Sous-sol entièrement aménagé, Plancher d'époxy (2024)
- Installation de moulures « ogee » partout, sauf dans la salle de bain (2021)
- Prise extérieure sur circuit 50 amp pour borne de recharge niveau 2 (40 amp, 240 V) (2024)
- Toiture neuve avec membrane de 6 pieds pour prévention des barrages de glace (été 2025)

• Taxe scolaire
  242$
• Taxe municipale
  2 648$
• Évaluation terrain
  156 600$
• Évaluation bâtiment
  265 900$