Maison Les Escoumins À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2230 pc
• Dimension bâtiment
  29x42 pc
• Dimension terrain
  121x190 pc
• Année de construction
  1979
• Garage
  1
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe propriété de style unique, avec vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Localisé sur un terrain de 21,600 pi2 aux Escoumins. Comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un garage et une immense piscine creusée/chaufée/clôturée selon les règlements provinciaux. Deux cabanons, dont un faisant office de bar et rangement. Très grandes fenestrations (portes patio et fenêtres triple verre). Plusieurs aires ouvertes et plafond cathédrale. Beaucoup de rénovations ont été faites depuis 2020 avec des matériaux haut de gamme (voir Addenda). Les dates pour l'acte de vente et l'occupation sont flexible. Bonne visite!

Inclusions:
Lave-vaisselle, plaque induction, hotte, réfrigérateur, four encastré, laveuse, sécheuse, tabourets d'ilot, tout les luminaires, tous les stores, tous les stores et rideaux, système d'alarme, thermopompe de piscine, foyer au bois, 2 foyers électriques, ventilateur, meubles sur mesure du bureau, les 2 comptoirs sur mesure du sous-sol.

Rénovation qui a été effectuer depuis Août 2020 a aujourd'hui.
-Baleine décorative à l'entrée 2020 / 1000$ -Rampe en vitre terrasse arrière 2020 / $5000 -Chambre des maîtres/ Octobre 2020/ $10,000 -Balcon avant et installations de poutres et rampes en aluminium / mai 2021 / $ 5,000 -Portes d'entrée principale et système poignée système d'alarme Tellus (Contrat transférable) / Mai 2021/ $4000 -Réfection de la toiture garantie 40 ans. Laine minéral dans l'entrée toit /Juillet 2021/ $22,000 -La Verrière refait en Mars 2022. Toiture, 2 murs refait à neuf + isolation sous le plancher souffler polyuréthane et décoration intérieur refait /$30,000. -Rampe d'escalier fait sur mesure au sous-sol. (Juin 2022) / $1500. -Bureau rénover, plancher sabler, luminaire, meuble encastrer et porte repeint /2022/ $6000 -Salon plafond cathédrale, repeint, poutre en bois couleur noyer installer, Foyer structure élargi en pierre et bois teint noyer / mars 2022/ $15,000 -Coté de la maison droite refait au sol pour une meilleure évacuation d'eau au sol. /Juin 2023 /$7000 -Les 11 Poutres arrière terrasse réparer et peinte/aout 2023/ $2300. -Vérification de la piscine et réparation des tuyaux / juin 2023 / $ 3500 -Tout le système de chauffage électrique a été vérifier et les calorifères dans toutes les pièces de la maison ont été changer, ventilation salle de bain des maîtres et ont été changer en 2023 et 2025/$6000 -Plomberie refait sous l'évier cuisine et changer le robinet /2023 /$1200 -Un mur de rétention en pierre a été refait dans le stationnement en mai 2024 plus paysagement en 2025 / 33,000. -Porte de garage remplacer / juin 2024/ $5,600 -Terrasse et Gazebo sur mesure 2e étage (chambre de maîtres) 16x16 bois traiter refait entièrement et teint en 2025 / juin 2024/ $28,000 -La maison a été repeinte 2022 /2023 (Benjamin Moore et Sico) au complet sauf 2 pièces (chambre à coucher 2et 4) / $15,000. -Plancher de bois franc en merisier sabler et teint mat pale ainsi que les escaliers sabler et teint et rampe repeinte noir/ $10,000. -Terrasse au sol autour du Cabanon droit près de la piscine rénover et teint ainsi que pose dalle de ciment en 2025 / $5000.
***Note*** Clôture approuver par le gouvernement provincial "Enfant Sécure". Clôture permanente déjà commandé par le vendeur $8,800 sera installé en mai 2026.
***Agrandissement 2013***
Cuisine 2013 /Salle à manger (Verrière) annexe/ Salle d'eau Salle de lavage 2018 ont été refait. La Verrière refait presqu'entièrement en Mars 2022. Toiture, 2 murs refait à neuf + isolation sous le plancher souffler polyuréthane et décoration intérieur. La piscine est de 22x44 de long . Profondeur en partant de l'escalier de 3 pieds en descendant jusqu'a 8 pieds.

• Taxe scolaire
  220$
• Taxe municipale
  4 429$
• Autres frais
  3 300$
• Évaluation terrain
  46 600$
• Évaluation bâtiment
  343 200$