Maison Les Nations (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1132 pc
• Dimension bâtiment
  34x40 pc
• Dimension terrain
  87x123.5 pc
• Année de construction
  1976
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe propriété située dans un secteur recherché de Sherbrooke, près de Rock Forest! Offrant 4 chambres et 2 salles de bains, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle au rez-de-chaussée grâce à l'agrandissement de la verrière. Cuisine et salle de bains du sous-sol rénovées avec goût. Garage attaché, entrée en pavé uni. Terrain intime, clôturé et boisé avec aménagement paysager remarquable. Profitez d'un aménagement extérieur et d'une piscine-spa creusée. Plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dernières années! À proximité de tous les services, parcs, écoles et autoroute. Une rareté à ne pas manquer!

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lustres, luminaires, stores, accessoires de piscine, aspirateur central.

Près de l'autoroute 410
Découvrez cette superbe maison unifamiliale située dans un secteur très recherché, à la limite du quartier Rock Forest et Sherbrooke nord. Offrant un parfait équilibre entre confort moderne, espace de vie lumineux et aménagement extérieur haut de gamme, cette propriété clé en main répond aux besoins des familles et des acheteurs exigeants.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée en pavé uni et le garage attaché, offrant un stationnement pratique et un excellent attrait visuel. À l'intérieur, le rez-de-chaussée lumineux se distingue par son aire de vie ouverte et sa grande verrière agrandie en 2015, procurant une abondance de lumière naturelle et une ambiance chaleureuse. Le salon avec poêle au bois crée un espace convivial parfait pour l'hiver québécois.
Cette maison à vendre à Sherbrooke propose 4 chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que 2 salles de bains complètes. La cuisine moderne rénovée offre un grand espace fonctionnel avec beaucoup de rangement, parfaite pour cuisiner et recevoir. Au sous-sol, la salle de bains rénovée avec planchers chauffants assure un confort supérieur.
Terrain intime avec aménagement extérieur exceptionnel Profitez d'un vaste terrain boisé, entièrement clôturé et aménagé avec soin. L'espace extérieur comprend une cuisine extérieure, idéale pour les réceptions estivales, ainsi qu'une piscine-spa creusée offrant détente, luxe et intimité. Une véritable cour de rêve à Sherbrooke.
Emplacement stratégique -- Rock Forest, Sherbrooke Située à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, services essentiels et axes routiers principaux, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier familial paisible et recherché.
Rénovations et améliorations récentes :
Piscine-spa creusée (2023) -- garantie 25 ans Thermopompe murale (2023) Aménagement paysager complet (2024) Entrée en pavé uni (2024) Salle de bains du sous-sol rénovée (2025) avec planchers chauffants Remplacement de fenêtres (2009-2011) Panneau électrique remplacé Verrière agrandie (2015) Cuisine rénovée (2015) Planchers du rez-de-chaussée remplacés (2015).
Informations importantes : Certaines factures ne sont pas disponibles. L'acheteur devra effectuer ses vérifications concernant l'usage de la deuxième chambre au sous-sol.
Le lot est en projet de subdivision. La signature de l'acte de vente est conditionnelle à l'approbation et à la publication du nouveau cadastre au Registre foncier. Un certificat de localisation conforme sera fourni par le vendeur.
La vente est conditionnelle à la réalisation des conditions de la promesse d'achat du vendeur (Centris #20479042) au plus tard le 10 mai 2026.
Les visites seront autorisées à compter du vendredi le 3 avril. À la demande du VENDEUR, toutes les promesses d'achat seront présentées le 8 avril 2026 vers 12h et avoir un délai de réponse minimale de 48h, soit au 10 avril 2026.

• Taxe scolaire
  222$
• Taxe municipale
  3 273$
• Autres frais
  2 653$
• Évaluation terrain
  137 800$
• Évaluation bâtiment
  261 100$