Maison Les Nations (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1120 pc
• Dimension bâtiment
  28x40 pc
• Dimension terrain
  79.6x170 pc
• Année de construction
  1963
• Garage
  2
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété tout en brique située dans un secteur recherché de Sherbrooke, à quelques pas de l'école primaire Jean-XXIII et de l'école secondaire du Phare. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, armoires de cuisine en bois, plancher de bois au salon et chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une vaste salle familiale ainsi qu'un atelier au sous-sol. Garage double 20 x 26 avec remise attenante. Terrain de 12 472 pi² offrant espace et intimité. Emplacement idéal près des sentiers pédestres et de ski du Mont-Bellevue, des services, parcs et axes routiers. Une propriété entretenue avec soin offrant un excellent potentiel familial.

Inclusions:
Lave-vaisselle, lustres, stores, 2 ouvre-portes électrique du garage, système d'alarme.

Charmante propriété tout en brique soigneusement entretenue au fil des années, située dans un emplacement stratégique et recherché de Sherbrooke. Implantée sur un vaste terrain de 12 472 pi², cette résidence propose un environnement idéal pour la vie familiale grâce à sa proximité immédiate des écoles Jean-XXIII et du Phare, des services essentiels ainsi que des sentiers pédestres et de ski du Mont-Bellevue.
Le rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle comprenant 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains complète ainsi que des espaces de vie lumineux et accueillants. La cuisine possède de nombreuses armoires en bois et un bel espace pour salle à manger.
Le sous-sol propose une grande salle familiale parfaite pour les rassemblements, les loisirs ou un espace cinéma, en plus d'une 2e salle de bains complète et d'un atelier pratique pour les bricoleurs ou besoins de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, vous retrouverez un garage double détaché de 20 x 26 pieds avec deux portes, idéal pour véhicules, rangement ou projets personnels, ainsi qu'une petite remise annexée offrant encore plus d'espace de rangement.
Selon les informations fournies par le vendeur, plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, notamment :
Fenestration arrière remplacée vers 2010
Revêtement de la toiture remplacé (date exacte inconnue, aucune facture disponible)
Fournaise électrique à eau chaude desservant le sous-sol remplacée en 2026
Chauffe-eau remplacé en 2026.
Une propriété offrant beaucoup d'espace, un excellent potentiel et un emplacement de choix dans un secteur apprécié des familles et amateurs de plein air.
Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
N.B.: Certaines photos ont fait l'objet de retouches virtuelles.
Un délai de 72h est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.

• Taxe scolaire
  184$
• Taxe municipale
  2 642$
• Autres frais
  4 703$
• Évaluation terrain
  146 200$
• Évaluation bâtiment
  161 600$