LogisQuébec

Maison Lotbinière À Vendre

7410 Route Marie-Victorin, Lotbinière | Chaudière-Appalaches

849 000$

Maison à vendre - 2753 pi2

4 Chambres à coucher - 3 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 326449 - Réf. MLS : 14958776

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    3
  • Pièces
    20
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    2753 pc
  • Dimension bâtiment
    62x42.1 pc
  • Dimension terrain
    0x0
  • Année de construction
    1955
  • Garage
    2
  • Stationnement privé
    14
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Présentement exploité en gite, faites-en votre projet ou revenez à une maison amicale pour votre famille et vos invités! Un réel oasis sur un site grandiose, avec VUE sur le fleuve ET un sentier vous y amenant directement! Terrain boisé de feuillus et conifères de 115,290 pc. bordé au fleuve. Piscine creusée 2022. Garage intégré et détaché. 4 chambres-suites. Tout inclus ou presque (meublé, équipé) pour vous! Un gite bien coté en opération : Les Saisons du Fleuve. Visite sur rendez-vous seulement, avec pré autorisation.

Inclusions:
Voir AG 24173 - Liste des inclusions. Les inclusions sont à titre gratuit. Presque entièrement meublé et équipé.

Addenda

Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Les rénovations 1996 - Portique extérieur. Rénovation majeure: mur, plancher, plafond. 2007-2008 - Revêtement extérieur 2007-2008 - Toit de tôle. 2007 - Rallonge sous-sol, garage et salle de séjour. Balcon/galerie. 2022 - Piscine creusée 24 x 12 Mackenzie + clôture + terrassement. 46 548.77 $ + 17 408.36 $ + 1'132.50 $ 2022 - Installation panneau électrique 200 ampères 2,299.50 $ 2022 - Enseigne 2023 - Réservoir à l'huile et fournaise enlevés. 2023 - Thermopompe centrale 18 390.25 $
Autres déclarations du vendeur.
1. L'immeuble est partiellement situé dans une zone inondable (bord de l'eau et ne s'applique pas à la résidence). 2. L'immeuble est partiellement situé à l'intérieur d'une zone humide. 3. L'immeuble est situé à l'intérieur d'une zone de PIIA. 4. L'immeuble est partiellement situé à l'intérieur d'une zone de forte pente ainsi que sa bande de protection. 5. L'immeuble est partiellement situé à l'intérieur de rives de 10 m et 15 m. 6. Très petite partie en territoire agricole.
Notes:
1. Dimensions bâtiment Les dimensions du bâtiment principal et du garage proviennent du certificat de localisation 2021.
2. Dimensions Terrain différentes entre le certificat de localisation 2021 et la matrice graphique du registre. Superficie du lot 5 876 432 au registre foncier est : 14 427.0 m2 Superficie du lot 5 876 432 dans le certificat de localisation 2021 est: 15 086.1 m2
3. Taxes L'immeuble est taxable à 40 % approximativement.
4. Garantie légale La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs s'il y a lieu et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
Voir booking.com et autres pour :
Le gite Les Saisons du Fleuve.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    316$
  • Taxe municipale
    3 528$
  • Autres frais
    4 469$
  • Évaluation terrain
    107 800$
  • Évaluation bâtiment
    256 500$


Voir les transports, proximitées services et la qualitée l'environnement de la propriété

Contactez l'annonceur

attention

Ce site est protégé par reCAPTCHA. Les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

attention Pour votre sécurité :

Refusez toujours les paiements à distance. UNE QUESTION DE SÉCURITÉ NE GARANTIT AUCUNEMENT LA SÉCURITÉ.

Il est vivement conseillé de rencontrer l'annonceur, de vérifier son identité et de visiter le bien immobilier.

Si vous pensez avoir affaire à une annonce frauduleuse, merci de nous contacter.

SPVM: Fraude - Location d'un logement

Coordonnées de l'annonceur

Lajoie Judith

Judith Lajoie

581-982-Cliquez pour voir

Site de l'annonceur

Contactez l'annonceur

Pour votre sécurité

Annonces similaires

Terrain résidentiel Lotbinière À Vendre

Terrain résidentiel - 1061,Ch. du Vieux-Moulin, Lotbinière

Lotbinière

695 000$

Terrain résidentiel

Maison Saint-Flavien À Vendre

Maison 8½ - 4,Rue Sévigny, Saint-Flavien

Saint-Flavien

219 000$

Maison 8½

Appartement Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Lévis) À Vendre

Condo/Appartement 6½ - 464,Rue de Mercure, Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Lévis)

Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Lévis)

199 000$

Condo/Appartement 6½

Taux hypothécaires au Canada

powered by Ratehub.ca