Maison Magog À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1392 pc
• Dimension bâtiment
  11.71x14.13 mc
• Dimension terrain
  23x103.19 mc
• Année de construction
  1970
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

À 10 minutes du centre-ville de Magog, cette chaleureuse maison de plain-pied offre une vue spectaculaire sur les montagnes et les couchers de soleil. Lumineuse salle à manger au plafond cathédrale avec poêle à bois, 2 chambres à coucher et 1 bureau (possibilité de convertir en chambre), une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. Le tout sur un même niveau. Terrain intime de plus de 25 000 pi² avec arbres matures. Tranquilité assurée avec longue entrée (maison à 120 pieds du chemin) et aucun voisin à l'arrière. Une propriété qui a tout pour plaire, autant comme résidence principale que pour un pied à terre en Estrie!

Inclusions:
Luminaires et ventilateur au plafond, réfrigérateur (la porte est défectueuse), cuisinière électrique, déshumidificateur, piano avec banc, piscine hors-terre et ses accessoires (sans garantie quant au fonctionnement et à leur état car la piscine est âgée), auvent du balcon arrière, 2 remises, remise de métal pour la piscine, poulaillers, bacs à composte.

La vie paisible en campagne vous appelle? Bienvenue à mi-chemin entre Magog et Georgeville!
Vue spectaculaire : Panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes et les couchers du soleil tout au long de l'année.
Emplacement stratégique : Le calme de la campagne à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog. L'accès facile au lac Memphrémagog depuis le quai et la descente de bateau de Georgeville.
Cachet et luminosité : salle à manger lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à bois pour confort en toutes saisons.
Vaste terrain : Espace et intimité sur un terrain de 25 186 pi² avec arbres matures, dont plusieurs érables, un pommier, des pruniers et des cerisiers.
Tranquilité assurée : Aucun voisin à l'arrière et du côté de la vue (les deux font partie d'un champs).
Idéal pour amateurs de vélo : le chemin de Georgeville est reconnu comme l'un des plus beaux parcours de vélo de route de la région.
Vie simplifiée sur un seul niveau : Cuisine, salon, 2 chambres à coucher, 1 bureau (possibilité de convertir en chambre), 1 salle de bain et 1 salle de lavage au même étage.
Une opportunité rare : Que vous cherchiez une résidence principale ou pour un pied à terre en Estrie, cette propriété a tout pour plaire!

• Taxe scolaire
  209$
• Taxe municipale
  2 131$
• Autres frais
  2 623$
• Évaluation terrain
  112 300$
• Évaluation bâtiment
  227 500$