Maison Matane À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  20
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  22.52x10.3 mc
• Dimension terrain
  48.77x30.74 mc
• Année de construction
  1963
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété distinctive au cachet affirmé, soigneusement restaurée et entretenue. Elle propose 4 chambres, un vaste bureau lumineux avec fenêtre, salle de jeux et sous-sol aménagé avec gym et salle familiale. Garage attaché avec plancher d'époxy et atelier propre annexé (plancher vinyle). Toiture 2018, fenêtres triple verre. Cour intime magnifiquement aménagée avec piscine, deck, coin feu et arbres matures. Une résidence unique, idéale pour professionnel à domicile ou famille recherchant espace et qualité.

Inclusions:
Luminaires, stores , toiles, piscine et accessoires, maisonnette.

Propriété ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, démontrant un entretien rigoureux et une volonté constante d'optimisation.
La toiture a été refaite en 2018. Les fenêtres ont été remplacées (triple verre), améliorant confort et efficacité énergétique. La ventilation d'entretoit a été ajustée, les gouttières et soffites refaits, les allèges réparées et la brique rejointoyée.
La cuisine a été reconfigurée avec nouveaux planchers, armoires et mise à niveau de l'électricité. Ajout d'un évier en porcelaine italienne et comptoir sablé/huilé (2026). Walk-in aménagé à la chambre principale et bain remplacé.
Le sous-sol a été optimisé avec l'ajout d'une salle de lavage, d'un espace gym et d'une salle familiale.
Garage soigneusement entretenu avec plancher d'époxy (2025) et peinture récente. Plancher d'entrée en ardoise du Brésil.
Aménagement extérieur soigné : deck de piscine, maisonnette, clôture remplacée et plantation d'érables, créant un environnement intime et harmonieux.
Une soumission est disponible au dossier pour la restauration de la cheminée et l'installation d'un foyer au bois au salon.
On y retrouve également un bureau de grande dimension avec entrée indépendante, stationnement aménagé et salle d'eau attenante, offrant un espace idéal pour un professionnel désirant recevoir sa clientèle à domicile.
La propriété est actuellement située dans une zone permettant l'usage « étude de notaire ». Il demeure toutefois de la responsabilité de l'acheteur de valider auprès de la municipalité la conformité de l'usage projeté selon ses besoins spécifiques.

• Taxe scolaire
  245$
• Taxe municipale
  4 322$
• Évaluation terrain
  67 500$
• Évaluation bâtiment
  296 600$