Maison Matane � Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  15
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.33x7.85 mc
• Dimension terrain
  30.48x36.58 mc
• Année de construction
  1940
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété à revenu idéale pour propriétaire occupant! Logement principal occupé par le propriétaire offrant 3 chambres, 2 salons et 2 salles de bain. Espaces généreux et polyvalents. À l'extérieur : hangar aménagé en atelier, garage et remise, parfaits pour projets et rangement. Située dans une rue cul-de-sac, secteur tranquille recherché. Propriété unique offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour y habiter ou optimiser le revenu. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions:
les luminaires, les pôles à rideaux, les stores, le meuble de la chambre du sous-sol ainsi que la base de lit sur mesure, l'îlot de cuisine, les armoires et étagères du hangar, la table de la terrasse, la hotte de cuisine, les étagères du garage, l'étagère de la salle de bain du logement, les trois (3) stores du logement, ainsi que l'étagère blanche du sous-sol.

Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des années. Remplacement de la majorité des fenêtres (sauf chambre au rez-de-chaussée et sous-sol) ainsi que quatre portes extérieures. Toitures refaites : maison (2025), garage (2024), remise (2020) et hangar (2009). Aménagement d'une terrasse fermée et rénovation des bâtiments secondaires (remise et hangar).
Le sous-sol a été aménagé au complet (salle de bain, chambre, salon et rangement). Nivellement du plancher du rez-de-chaussée et rénovations des salles de bain (2020-2023). Ajout d'un second panneau électrique.
À l'extérieur, deux balcons ont été refaits en cèdre teint en 2025, ainsi que le balcon du logement à l'étage (bois traité et composite). Clôture refaite et stationnement aménagé.
À noter : le hangar fait l'objet d'un empiètement avec servitudes publiées.

• Taxe scolaire
  180$
• Taxe municipale
  4 460$
• Évaluation terrain
  45 900$
• Évaluation bâtiment
  260 600$