Maison Mercier À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.84x10.22 mc
• Dimension terrain
  33.71x18.46 mc
• Année de construction
  2016
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Lumineuse et impeccable propriété construite en 2016 avec 4 chambres à coucher et l'une des plus grande cour arrière clôturée du secteur. Garage intégré et stationnement pour 4 véhicules. Concept à aire ouverte qui favorise la lumière. Deuxième salle de bain à finir au sous-sol. Beaucoup d'espace de rangement. Grande terrasse extérieure équipée d'un gazébo avec rangement sous celle-ci. Magnifique aménagement paysagé. Quartier calme et familial, près du CPE, piste cyclable et arrêt d'autobus. Proche des écoles primaires et secondaires, services et autoroutes. Important! Les taxes municipales seront diminuées d'env. 1000$. (voir texte détaillé)

Inclusions:
Lave-vaisselle, hotte de cuisine, luminaires, rideaux, climatiseur mural, Gazébo, tablettes dans la chambre du sous-sol, collecteur d'eau extérieur, tuyauterie pour balayeuse centrale, Hub et système de réseaux filaire, système d'alarme, échangeur d'air

***Veuillez noter que le propriétaire actuel destine une partie de sa résidence à une activité commerciale. À ce titre, il paye environ 1 000 $ additionnels en taxes municipales liées au commerce. Si les futurs acheteurs n'exercent aucune activité commerciale à domicile, les taxes municipales seront réduites d'environ 1 000 $. Voir les taxes municipales.
Les visites débuteront le dimanche 1er mars 2026.
Cette magnifique propriété offre 4 chambres à coucher, une vaste cour clôturée, un garage ainsi que 4 places de stationnement. Elle est située dans un secteur paisible et adapté aux familles.
Spacieux hall d'entrée doté d'une garde-robe pratique pour organiser les vêtements extérieurs de toute la famille.
La cuisine conviviale arbore des armoires blanches et un dosseret en céramique blanche qui amplifie la luminosité. Une belle fenêtre surplombe l'évier, ce qui séduit bon nombre d'acheteurs. Profitez également du comptoir lunch et d'un grand garde-manger.
Cet espace lumineux à aire ouverte intègre le salon, la salle à manger et la cuisine tout en offrant une vue dégagée sur le deuxième étage. Chaque chambre est équipée d'une grande garde-robe, assurant ainsi une capacité de rangement optimale.
Au sous-sol vous trouverez une belle salle familiale, la 4e chambre à coucher, la salle de lavage comprenant la 2e salle de bain qui est à finir. La plomberie a déjà été aménagée en vue de l'installation d'une douche, une vanité et une toilette que vous pourrez finaliser selon vos goûts et besoins. La propriété offre de généreux espaces de rangement dans l'ensemble de la maison dont l'espace dédié au stockage supplémentaire au sous-sol.
En complément d'une spacieuse terrasse de 14 x 12 munie d'un gazébo, offrant un espace idéal pour les réunions familiales, la cour arrière dispose également d'un coin dédié à la détente autour du feu et d'une vaste zone permettant aux enfants de s'amuser. L'espace sous la terrasse a été aménagé en rangement fermé fort pratique. L'aménagement paysager se distingue par la présence d'arbres, de divers arbustes, de vignes et de nombreuses fleurs vivaces.
Cette magnifique maison est entretenue avec soin, grâce au propriétaire qui veille à son nettoyage régulier et à l'entretien des équipements.
Située dans un quartier familial, à seulement deux minutes à pied du CPE et de l'arrêt d'autobus 140 menant à Chateauguay (hôpital, Walmart, liaison vers Montréal) ainsi qu'à proximité de la piste cyclable. Les écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreux services comme l'épicerie et la pharmacie, sont également facilement et rapidement accessibles.

• Taxe scolaire
  392$
• Taxe municipale
  5 473$
• Autres frais
  2 155$
• Évaluation terrain
  224 600$
• Évaluation bâtiment
  401 300$