PROPRIÉTÉ COUP DE COeUR

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  2016
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située au coeur du paisible quartier Saint-Augustin, cet emplacement vous offre un parfait équilibre entre vie résidentielle tranquille et accès rapide aux services. Vous profiterez d'un environnement familial recherché, bordé de beaux aménagements paysagers et d'une ambiance de village qui séduira autant les familles que les professionnels à la recherche de quiétude. Le secteur est idéalement situé à proximité de vastes zones naturelles, de parcs et d'axes bien desservis.

Au quotidien, le quartier de Saint-Augustin rayonne par son accessibilité et sa convivialité. On y trouve plusieurs parcs très prisés : notamment le Parc PabloPicasso (8520 rue Henri-Julien) qui donne un bel espace de détente, de jeux extérieurs et d'activités communautaires. Parc Romeo Robert situé à 7 minutes à pied.

Egalement, le Parc RaymondFortier (9365 rue Yvon-Paiement) est un autre lieu apprécié des familles pour ses installations saisonnières.

Vous êtes à quelques minutes du magnifique Parc régional du Bois de Belle Rivière, grand poumon vert parfait pour les promenades, la raquette ou la célébration d'un pique-nique en forêt.

Le quartier répond admirablement aux besoins des familles : l'École primaire Prés Fleuris, située sur la rue de Saint-Augustin à proximité, accueille préscolaire et primaire et témoigne de l'engagement local pour un milieu scolaire de qualité.

De plus, l'École primaire des Blés Dorés est situé à 5 minutes à pied. L'école la Clé des Champs est également présente dans le secteur et constitue une autre option reconnue.

Cette propriété se démarque non seulement par son emplacement mais également par le style de vie qu'elle permet : imaginez le matin, un café sur la terrasse, puis une promenade matinale dans un sentier tout proche, et le soir, un moment convivial au parc ou dans une aire de jeux à proximité immédiate. Le quartier allie les avantages d'un cadre verdoyant tout en restant à une distance raisonnable des grands axes routiers pour rejoindre Montréal ou les Laurentides.

Profitez de ce rare équilibre entre nature, écoles, parcs et vie communautaire.

Éléments distinctifs : ette propriété, située dans l'un des quartiers les plus tranquilles de Mirabel, vous charmera par sa luminosité et son concept à aire ouverte au design moderne. Vous y trouverez une belle grande cuisine avec un îlot central, 2 chambres à l'étage de bonnes dimensions, une salle de bain et une salle d'eau au goût du jour, un espace de rangement, 2 stationnements et plus encore ! Finition impeccable. Même propriétaire depuis sa construction. Idéalement située, avec un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, garderies, parcs et la piste cyclable.

Inclusions : Inclusions
Pôles, stores et luminaires (excluant celui de la chambre des maîtres).

Exclusions
Luminaire de la chambre à coucher principale. Électroménagers incluant le lave-vaisselle.

Rénovations récentes : 0

• Chauffage
  • Électrique
• Stationnement
  • Asphalte

• Taxe scolaire
  164$
• Taxe municipale
  1 631$
• Évaluation terrain
  143 100$
• Évaluation bâtiment
  274 100$