Maison Mirabel À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1765 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  8.1x23.39 mc
• Année de construction
  2018
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Maison de ville de coin offrant 3 chambres à coucher, un avantage rare dans cette catégorie de propriété. Située sur une rue privée en cul-de-sac, elle bénéficie d'un terrain adossé à un boisé zoné riverain sans voisin à l'arrière. Aire de vie ouverte avec plafonds de 9 pieds à tous les étages, foyer au propane double face et mur de pierre. Cuisine avec garde-manger, salle d'eau au rez-de-chaussée, balcon en fibre de verre, escalier en cèdre, spa et vaste terrasse de béton. À proximité de la route 158, des services, des écoles et d'un parc avec jeux d'eau. Frais de copropriété de seulement 155 $/mois.

Inclusions:
Cuisinière à induction KitchenAid , réfrigérateur Fisher-Paykel, lave-vaisselle KitchenAid, spa Trevi, luminaires, pôles, stores.
Exclusions:
All the owner's furniture and personal belongings.

Maison de ville de coin offrant une combinaison recherchée d'espace, d'intimité et de tranquillité, dans un environnement paisible situé sur une rue privée en cul-de-sac.
Adossée à un boisé zoné riverain, cette propriété profite d'un emplacement privilégié sans voisin à l'arrière, permettant de profiter pleinement de la cour et du spa dans un cadre naturel et intime.
Dès l'entrée, les plafonds de 9 pieds présents à tous les étages procurent une agréable sensation d'espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée à aire ouverte a été conçu pour favoriser la convivialité. Au coeur de la maison, un foyer central au propane double face, agrémenté d'un élégant mur de pierre, crée une ambiance chaleureuse autant dans le salon que dans la salle à manger.
La cuisine se démarque par sa fonctionnalité et son vaste garde-manger, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau avec praticité.
Contrairement à plusieurs propriétés similaires, cette unité propose trois véritables chambres à coucher, un avantage considérable offrant toute la flexibilité nécessaire pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
L'emplacement constitue également l'un des grands atouts de cette propriété. Située à proximité de la route 158 et des principaux axes routiers, elle permet de se déplacer facilement tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et sécuritaire. Écoles, commerces, restaurants, épiceries et services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement. Les jeunes familles apprécieront particulièrement la présence d'un parc avec modules de jeux et jeux d'eau situé à quelques pas de la propriété, un lieu idéal pour profiter des journées d'été sans avoir à prendre la voiture.
L'aménagement extérieur a été pensé pour maximiser le confort et le plaisir de vivre à la maison. Vous y trouverez un balcon surélevé en fibre de verre avec escalier en cèdre, une généreuse dalle de béton d'environ 25 x 25 pieds, un spa ainsi qu'une clôture assurant intimité et sécurité. L'accès direct au boisé arrière ajoute une touche unique à l'ensemble.
Les frais de copropriété de 155 $ par mois contribuent à simplifier le quotidien en incluant notamment l'entretien paysager, le déneigement ainsi qu'une contribution au fonds de prévoyance destiné à l'entretien futur de l'immeuble, incluant les composantes majeures comme la toiture.
Une propriété clé en main qui se distingue autant par la qualité de son emplacement que par son confort et son intimité. Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent un milieu de vie agréable, pratique et adapté à la réalité d'aujourd'hui.

• Taxe scolaire
  321$
• Taxe municipale
  1 991$
• Autres frais
  435$
• Évaluation terrain
  136 600$
• Évaluation bâtiment
  396 500$