Maison Nominingue À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  15
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  19.47x15.48 mc
• Dimension terrain
  53.11x59.23 mc
• Année de construction
  1996
• Garage
  2
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe propriété riveraine située sur le lac Bourget, navigable et communiquant avec le Petit et le Grand lac Nominingue. Sur un magnifique terrain plat de plus de 36 000 pi², cette résidence offre 3 CAC et 2 SDB. L'aire de vie à concept ouvert séduit par son plafond cathédrale et son abondante fenestration. Le solarium offre une vue sur le lac agrémenté d'un foyer Jotul, invite à la détente en toute saison. Une salle familiale, un grand atelier, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage double attaché complètent l'ensemble. À distance de marche du village, des services, de la piste cyclable et du club de golf Nominingue.

Inclusions:
Cuisinière, réfrigérateur, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, ainsi que le quai.
Exclusions:
Furniture, personal belongings, washer and dryer, freezer and small refrigerator (garage), garage contents, and workshop contents.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Le salon, doté d'un plafond cathédrale et d'un foyer au gaz, bénéficie d'une grande fenestration offrant une luminosité abondante tout au long de la journée. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine conviviale et parfaitement fonctionnelle, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec ses invités. On y retrouve également un solarium ainsi que deux chambres à coucher.
SALLE DE BAIN PRINCIPALE : Dotée d'un bain podium et d'une douche indépendante, elle offre un accès direct à la salle de lavage attenante.
SOUS-SOL : Comprend une grande salle familiale, un coin bureau, une chambre, une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi qu'un vaste atelier sous le garage et de nombreux espaces de rangement.
GARAGE : Double et chauffé, avec coin atelier.
EXTÉRIEUR : Aucun voisin en face, seulement la rivière Saguay de l'autre côté de la rue. Profitez du poulailler, du potager clôturé et de l'accès au bord de l'eau avec quai.
ENVIRONNEMENT : Le lac Bourget est un plan d'eau naturel reconnu au Québec, faisant partie d'un parcours de canot-kayak traversant la rivière Saguay, le Petit lac Nominingue et le Grand lac Nominingue. Un cadre idéal pour la villégiature et les loisirs nautiques.
Des prises sont disponibles pour génératrice et pour borne de recharge électrique, ajoutant confort et commodité.

David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, font parties de l'équipe.

• Taxe scolaire
  517$
• Taxe municipale
  4 887$
• Évaluation terrain
  173 400$
• Évaluation bâtiment
  591 200$