Maison Nominingue À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.23x11.23 mc
• Dimension terrain
  30.48x30.48 mc
• Année de construction
  1967
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Entièrement rénové. Charmante propriété de deux chambres à coucher, entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût, offrant un style actuel et chaleureux. Vous y trouverez un foyer au gaz à la salle à manger ainsi qu'une cuisinière au gaz dans la cuisine. Vendue entièrement meublée et équipée, cette résidence est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans souci. Accès au grand lac Nominingue par la rivière Rouge. Terrain coquet, facile d'entretien, avec jolies galeries. Propriété impeccable, clé en main. Centris#24901620

Inclusions:
Meubles, lit électrique, électroménagers, 2 téléviseurs et tout le contenu à l'exception des exclusion, système d'alarme, réservoir à propane, tondeuse, coupe-herbe.
Exclusions:
Personal belongings, frame in the dining room (travel memento), two small round black frames on the wall between the bathroom and the kitchen.

Éléments et caractéristiques distinctives de la propriété
La propriété est située sur une rue privée et dans un cul-de-sac, assurant une tranquillité exceptionnelle et une circulation locale seulement.
Un accès notarié au Grand lac Nominingue avec quai inclus, offrant un accès privilégié au lac.
La demeure bénéficie d'une superbe fenestration abondante au salon, procurant une luminosité naturelle remarquable et une vue dégagée.
Aucun voisin à l'arrière, garantissant intimité et quiétude.
La vente inclut tous les meubles ainsi que les électroménagers suivants : laveuse, sécheuse, cuisinière au gaz, et réfrigérateur.
Un foyer au gaz agrémente la salle à manger, ajoutant chaleur et ambiance.
Les rénovations récentes, effectuées avec grand soin et beaucoup de goût, datent de 2 à 3 ans maximum. Entièrement rénové depuis l'acquisition, incluant les portes, fenêtres, toiture, etc. L'évaluation municipale ne prend pas en considération l'agrandissement et les rénovations, elle sera rajuster au prochain rôle triennal.
Les planchers de la rallonge du salon ont été construits sur pieux isolés pour une solidité et une efficacité énergétique accrues.
Une belle grande remise, bien conçue et très pratique, se trouve sur le terrain.
La propriété est équipée d'un système d'alarme avec caméras assurant sécurité et tranquillité d'esprit.
Le toit en tôle a été refait au complet en 2023.
Cette propriété a été entretenue et rénovée avec un grand souci du détail, combinant confort, style et qualité.
David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, font parties de l'équipe.

• Taxe scolaire
  126$
• Taxe municipale
  1 823$
• Évaluation terrain
  34 400$
• Évaluation bâtiment
  185 100$