Maison Notre-Dame-de-la-Merci À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  24x26 pc
• Dimension terrain
  283x244 pc
• Année de construction
  1986
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété chaleureuse, coquette et soigneusement entretenue au fil des ans (même propriétaires depuis 2002) située dans un environnement paisible et enchanteur, elle représente l'endroit idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de plein air, offrant un accès à la plage du Domaine Montcalm (Lac Lafrenière). Immense garage (25x30p). Plancher de bois d'ingénierie chauffant au RDC 2022. Fosse septiques 2024. Puits artésien 2022. Toiture fait par le propriétaire 2023. Porte patio et la plupart des fenêtres 2008. Poêle à bois Hampton 2020, salle de bains récente ...Un petit bijou qui vous attends!...

Inclusions:
Tous les meubles, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, rideaux, stores, vaisselles, téléviseur, poêle combustion lente. Armoires encastrés et poêle à bois dans le garage, pelle, râteaux, chaises de jardin dans le cabanon.
Exclusions:
Personal belongings, frames, all of the tools in the shed, garage contents.

Chaleureuse et coquette propriété située à Notre-Dame-de-la-Merci, dans un secteur recherché où règnent tranquillité, nature et douceur de vivre. La propriété bénéficie d'un accès au lac Lafrenière, avec une magnifique plage de sable, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été.
Amateurs de plein air, vous serez comblés! Le lac, sans embarcation motorisée, est parfait pour la baignade, le paddleboard et le pédalo, dans un environnement paisible et sécuritaire. Dès que vous sortez de la propriété, les sentiers et chemins environnants permettent également de partir directement en motoneige, VTT ou côte-à-côte. Les rues du secteur sont tranquilles et agréables pour la marche, et l'accès au bord de l'eau peut se faire à pied.
Construite en 1986, cette propriété a bénéficié d'une belle cure de rajeunissement au fil des années. Elle offre actuellement deux chambres à coucher, avec une belle possibilité d'agrandissement compte tenu de la superficie de la propriété. La fosse septique a été refaite en 2024 et conçue pour 3 cacs, offrant ainsi un avantage intéressant pour un futur projet.
Vous recherchez un véritable clé en main? Tout est en place et la propriété est vendue entièrement équipée et meublée. Vous n'avez qu'à apporter vos vêtements et profiter de votre nouveau refuge! Un grand garage double permet de loger facilement vos véhicules récréatifs, équipements et autres « jouets ». Vous trouverez également un cabanon pour le rangement des articles de jardin ainsi qu'un espace dédié au bois de chauffage.
Bienvenue, un véritable havre de paix où il fait bon vivre! Pour en savoir plus, poursuivre votre lecture: Ici, le matin commence au son des oiseaux et les journées se déroulent au rythme de la nature. Un endroit privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité, la sécurité et un accès facile aux activités de plein air, tout en étant à environ 15 minutes des monts de ski Garceau et La Réserve. En plus d'être à quelques mètres du majestueux lac Ouareau, idéal pour les amateurs de sports nautiques motorisés.
L'hiver vous pourrez profiter des sentiers pour de la randonnée ou bien de ceux de motoneige pour vous évader en nature.
Ce n'est pas un bord de l'eau et non vous ne pouvez pas installer un quai, toutefois cela ne vous empêchera pas de profiter du lac ou des lacs de la région en tant que propriétaire.
Ce repère de choix se trouve à quelques minutes du Mont la Réserve, à proximité des sentiers de randonné pédestre, ski de fond et raquettes.
Les amateurs de motoneige seront également comblés avec un accès facile aux sentiers.
Les passionnés de vélo, randonnée, fatbike y trouveront aussi leur bonheur.
En venant à Notre Dame de la Merci et Saint Donat, vous venez pour respirer l'air pur, profiter d'un mode de vie sain et jouer dehors.
Raccordement pour génératrice 2022
Frais d'accès au lac, plage et parc 75$/année 2026 via l'Association des propriétaires du Lac Lafrenière-NDM

• Taxe scolaire
  195$
• Taxe municipale
  2 427$
• Évaluation terrain
  33 100$
• Évaluation bâtiment
  330 600$