Maison Notre-Dame-de-la-Merci À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  26x30 pc
• Dimension terrain
  154x173 pc
• Année de construction
  1971
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Vivre au bord de l'eau: Un véritable havre de paix! Découvrez ce petit nid chaleureux situé sur le bord du Lac Arthur. Un coin de paradis paisible qui se trouve à seulement quelques minutes de tous les services et du village de Saint Donat. Ce plan d'eau est navigable, non motorisé (moteurs électriques seulement), garantissant une tranquillité absolue. C'est l'endroit parfait pour le kayak, le paddleboard, le pédalo. L'intérieur de la propriété est lumineuse grâce à une fenestration abondante où la nature s'invite chez vous! Le garage double détaché (érigé en +/- en 2010) comprend une mezzanine pratique pour maximiser le rangement.

Inclusions:
Quai, ouvre-porte électrique pour le garage, système d'alarme.

Rez-de-chaussée (RDC) : Rafraîchi en ~2020 par le propriétaire (cuisine, salle de bains et planchers en bois d'ingénierie).
Pour vos soirées d'hiver, un chaleureux foyer au bois a été installé dans le salon du RDC en 2023.
Rez-de-jardin (RDJ) : Doté d'une entrée extérieure indépendante, cet espace abrite une 2e chambre à coucher, une salle familiale (équipée d'un lit escamotable et d'un foyer au gaz réconfortant), ainsi qu'une salle de lavage munie d'une douche et d'un évier. Thermopompe murale. Toiture en Tôle
Système de traitement d'eau par lampe Ultra-Violet (UV) installé pour une tranquillité d'esprit.
La propriété comprend un gazebo 3 saisons ainsi qu'un coin BBQ aménagé pour vos soirées d'été en plus de la fontaine d'eau pour agrémenter votre côté nature et romantique. Vous y trouverez également d'une grande remise pour vos y loger vos équipements d'entretiens paysager été comme hiver. Plusieurs espaces de stationnements sont à votre disposition.
Accès simple et rapide via la route 125. Située à proximité immédiate d'un terrain de golf, des centres de ski locaux (La Réserve, Mont Garceau), de sentiers de randonnée/motoneige, lacs, plages, de parcs, épiceries et de restaurants.
Tout ce que la région de Lanaudière a de meilleur à promettre se trouve ici!
Au plaisir de vous recevoir.

• Taxe scolaire
  279$
• Taxe municipale
  2 943$
• Évaluation terrain
  115 300$
• Évaluation bâtiment
  340 100$