Maison Notre-Dame-de-Pontmain À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1291 pc
• Dimension bâtiment
  9.87x7.53 mc
• Dimension terrain
  30.28x34.33 mc
• Année de construction
  1987
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmant chalet avec garage au bord de la Rivière Le Lièvre au 36 Chemin Giroux à Notre-Dame-de-Pontmain! Ce havre de paix offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec une grande cuisine aux armoires de bois, 3 chambres confortables et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol entièrement aménagé possède sa propre entrée extérieure indépendante. Vous y trouverez une vaste salle familiale avec une deuxième cuisine, un chaleureux poêle à combustion lente, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une chambre d'invités. Contactez moi sans plus tarder pour organiser une visite privée ou pour plus d'informations !

Inclusions:
Fixtures luminaires, stores, tout les meubles meublant la propriété toutes les inclusions sont données à la vente sans garantie de qualité
Exclusions:
Dining table and chairs, all furniture in the bedrooms, refrigerator in the basement

Magnifique propriété riveraine située au 36 Chemin Giroux à Notre-Dame-de-Pontmain!
Charmant chalet avec garage situé directement au bord de la Rivière Le Lièvre! Ce havre de paix offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec une grande cuisine dotée de superbes armoires de bois, 3 chambres confortables et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol, entièrement aménagé en rez-de-jardin, possède sa propre entrée extérieure indépendante. Vous y trouverez une vaste salle familiale munie d'une deuxième cuisine, un chaleureux poêle à combustion lente, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une chambre d'invités. Une opportunité unique pour un projet intergénérationnel ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Contactez moi sans plus tarder pour organiser une visite privée ou pour obtenir plus d'informations!
Un paradis navigable exceptionnel!
Naviguez directement depuis votre quai privé! La Rivière Le Lièvre vous ouvre les portes d'un réseau navigable grandiose s'étendant sur plus de 100 kilomètres. Sans aucun portage, vous pouvez explorer de vastes plans d'eau reliés, incluant le lac des Sables, le lac du Camp et le réservoir du Poisson Blanc. C'est l'endroit rêvé pour les amateurs de bateau à moteur, de ponton, de kayak et de pêche (doré, brochet, achigan).
Attraits touristiques et plein air à profusion!
Située au coeur d'une nature généreuse, la propriété offre un accès privilégié aux activités quatre saisons:
* Plein air : À proximité du Centre de plein air du Lac Dudley (plage, randonnée) et des sentiers de la réserve faunique Papineau-Labelle.
* Amateurs de moteur : Accès direct et rapide aux réseaux de sentiers provinciaux de motoneige et de VTT.
Commerces, commodités et accessibilité
Le chalet combine parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des services. À moins de 5 minutes dans le coeur du village, vous trouverez un marché d'alimentation (avec agence SAQ), une bibliothèque, des parcs et une patinoire extérieure. La propriété est facilement accessible à l'année par la Route 309, qui relie directement le secteur à l'Autoroute 50 au sud et à la Route 117 au nord.
Distances clés
* Gatineau / Ottawa : À seulement 1h15 (environ 100 km). * Mont-Laurier : À environ 35 minutes pour les grands centres de services et l'hôpital. * Montréal et environs : À environ 2h30, l'équilibre parfait pour une escapade de fin de semaine ou pour s'y établir de façon permanente.

• Taxe scolaire
  214$
• Taxe municipale
  2 361$
• Évaluation terrain
  155 600$
• Évaluation bâtiment
  249 000$