Maison Orford À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.62x7.08 mc
• Dimension terrain
  25.91x30.56 mc
• Année de construction
  1985
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmante propriété rénovée avec goût, située au coeur du réputé Domaine Chéribourg à Orford! Profitez d'un cadre de vie paisible en pleine nature, à proximité immédiate des plus beaux attraits de la région : pistes de ski, sentiers de randonnée et activités sportives du parc national du Mont-Orford, événements culturels du Centre d'arts Orford, ainsi qu'un accès rapide au majestueux lac Memphrémagog et au centre-ville de Magog. Un véritable havre de paix clé en main.

Inclusions:
toiles de fenêtres, micro-hotte, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse/sécheuse superposées,téléviseur du salon, luminaires fixes, thermopompe murale

Liste des rénovations au fil du temps:
2014
. Rénovation complète de la cuisine . Salle de bain et salle de lavage refaites à neuf avec plancher chauffant
2014/2015
. porte d'entrée, porte patio et fenêtres à triple vitrage sauf celle de la cuisine
2024
. remplacer le revêtement extérieur de bois pour du cèdre rouge . ajout d'une remise sur blocs de 10 x 14 pieds
2025
. ajout d'un beau pavillon BBQ de 10 x 12
À tout ça s'ajoute plusieurs autres ajouts tel que de belles portes ainsi que les portes garde-robes, salle de bain et lavage, repeint l'intérieur de la maison, thermostat HILO, détecteurs de fuite d'eau, etc., ...
*** Superbe propriété clé en main et la paix d'esprit ***
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas, le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

• Taxe scolaire
  250$
• Taxe municipale
  2 391$
• Autres frais
  1 352$
• Évaluation terrain
  85 000$
• Évaluation bâtiment
  318 200$