Maison Otterburn Park À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.82x11.01 mc
• Dimension terrain
  19.51x27.54 mc
• Année de construction
  1991
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

+SUPERBE PLEIN PIED AU COEUR D'OTTERBURN-PARK!+ Belle propriété idéalement située dans un secteur verdoyant qui compte 3 chambres(possibi. 4), un sous-sol aménagé ainsi qu'une magnifique cour intime à souhait! Le rez de chaussé à aire ouverte avec planchers en lattes de bois et foyer au gaz au salon et vraiment chaleureux! La cuisine et la salle à manger sont aménagées avec goûts. Porte patio donnant sur une grande terrasse extérieure couverte. La maison compte actuellement une salle de bain et la possibilité d'une 2ième au sous-sol! Plusieurs améliorations significatives récentes dont la toiture(2021), thermos fenêtres et bien plus! À voir!

Inclusions:
Pôles et rideaux, luminaires et fixtures, lave-vaisselle, échangeur d'air, climatiseur mural, remise extérieur, gazebo, foyer au gaz propane. Laissé tel quel sans garantie.

+IMPECCABLE ET IDÉALEMENT SITUÉE DANS UN SECTEUR TRANQUILLE ET MATURE!+ Vous rêvez depuis longtemps d'accéder à la propriété et vous recherchez une maison entretenue avec grand soin de type "plein pied"? Arrêtez de chercher et bienvenue au 414 rue Gervais, Otterburn-Park! Située à un endroit où la nature verdoyante est reine, cette belle propriété a énormément à offrir! Quand on arrive sur place, c'est la luminosité naturelle des lieux qui impressionne. La belle aire de vie ouverte au rez de chaussé avec foyer au gaz au salon en fait un endroit où il fait bon passer du temps! La cuisine très fonctionnelle et la salle à manger donnant sur la cour arrière et une grande terrasse en bois sont de beaux atouts!
Les 3 chambres à coucher dont une au sous-sol(possibilité de 4 chambres) sont de bonnes dimensions. Parlant du sous-sol, celui-ci a beaucoup à offrir avec une grande salle familiale, une salle de lavage indépendante pouvant aisément être convertie en salle de bain complète.
Le secteur et la verdure sont simplement incroyables. D'ailleurs la belle cour est très intime et idéalement orientée.
Une visite sur place vous convaincra, faites vite c'est vraiment une occasion à ne pas manquer!
++AMÉLIORATIONS++ 2023: Plancher du sous sol 2022: automne 2022 thermos de toutes les fenêtres au rez de chaussée, et changement de la fenêtre de la salle de bain. 2022: Porte patio changée. 2021: Revêtement toiture+ gouttière +-2018: Thermopompe murale. 2022: Réservoir chauffe-eau.

• Taxe scolaire
  245$
• Taxe municipale
  3 423$
• Autres frais
  1 750$
• Évaluation terrain
  129 900$
• Évaluation bâtiment
  158 400$