Maison Prévost À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.38x9.83 mc
• Dimension terrain
  32x39.62 mc
• Année de construction
  1984
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

À Prévost, cette propriété rénovée en 2019 comprend 2 logements lumineux de 2 chambres à coucher chacun, dont un au rez-de-jardin. Le terrain est bien aménagé avec balcon, terrasse, remise et rangement extérieur. Une nouvelle installation septique conforme pour 4 chambres sera bientôt en remplacée, et la maison aura deux adresses distinctes (1030-1030A rue Marchand). Située près des commodités, écoles, pistes cyclables et à moins de 15 minutes de Saint-Sauveur et Saint-Jérôme, elle offre un cadre de vie idéal. Actuellement louée, elle génère un revenu brut annuel de 41 640$, parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur. Voir Addenda!

Inclusions:
Logement du haut: Fixtures/luminaires, penderie PAX (CAC), réfrigérateur, sécheuse, stores, tringles à rideaux, rideaux, hotte de cuisinières, lave-vaisselle, support télé mural, tablette (CAC et sdb), remise. Logement du bas: fixtures, stores, hotte de cuisinière.

À Prévost, cette superbe propriété bien entretenue vous offre une opportunité rare : une maison avec bachelor au rez-de-jardin, composée de deux logements entièrement rénovés en 2019.
Chaque unité propose un espace lumineux, au goût du jour, avec deux chambres à coucher, une salle de bain et un espace de vie à aire ouverte parfait pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs.
Le terrain est soigneusement aménagé, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Vous y trouverez un grand balcon à l'avant, une superbe terrasse à l'arrière pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de rangement extérieur sous la terrasse et une remise.
La propriété bénéficiera sous peu d'une nouvelle installation septique conforme pour quatre chambres à coucher, assurant une tranquillité d'esprit et une conformité aux normes actuelles. À la suite de ces travaux, la propriété disposera de deux adresses distinctes : le 1030 et le 1030A rue Marchand.
Son emplacement est stratégique : à proximité des principaux axes routiers, des commodités telles que restaurants, épiceries, écoles primaires, garderies, et bientôt une école secondaire. Les amateurs de plein air apprécieront la piste cyclable à proximité, ainsi que l'accès rapide aux pentes de ski, à l'hôpital, à Saint-Sauveur et à Saint-Jérôme, tous situés à moins de 15 minutes.
Cette maison polyvalente combine confort moderne, potentiel locatif et localisation idéale dans un secteur très recherché. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement judicieux ou un cadre de vie paisible au coeur des Laurentides.
Présentement, les 2 logements sont loués et offrent un revenus brut de 41 640$/année. Que ce soit comme propriétaire occupant, pour y loger un membre de sa famille ou comme investisseur, cette opportunité s'adresse à vous!

• Taxe scolaire
  240$
• Taxe municipale
  2 927$
• Évaluation terrain
  92 000$
• Évaluation bâtiment
  332 000$