Maison Rawdon À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.74x8.2 mc
• Dimension terrain
  38.48x61.01 mc
• Année de construction
  1972
• Garage
  --
• Stationnement privé
  15
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Baignée de lumière et nichée dans un environnement boisé recherché de Rawdon, cette propriété au goût du jour séduit par sa polyvalence et son potentiel. Aqueduc de la ville, elle possède 3 chambres, une aire ouverte chaleureuse avec cuisine spacieuse et salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre une salle familiale, un grand bureau, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. Sa sortie extérieure indépendante permet d'imaginer un bureau à domicile ou un espace créatif. Stationnement asphalté pour environ 15 voitures. Un lieu où vos projets prennent racine. À qui la chance!

Inclusions:
luminaires, système d'alarme non relié, haut-parleur du plafond

Immeuble résidentiel de type plain-pied, entretenu avec soin et utilisant des matériaux au goût du jour. Propriété desservie par l'aqueduc municipal, située dans la municipalité de Rawdon, à proximité des services et du Golf de Rawdon. La propriété comprend quatre (4) pièces fermées, dont trois (3) pouvant servir de chambres à coucher. Toutes les pièces fermées sont munies de fenêtres. L'une des pièces fermées possède une sortie extérieure indépendante, permettant divers usages, incluant notamment un bureau à domicile ou un espace de travail, sous réserve des règlements municipaux applicables. Le rez-de-chaussée comprend une aire de vie ouverte regroupant une grande cuisine et un salon lumineux. ________________________________________ Rez-de-chaussée *Cuisine : Cuisine fonctionnelle et spacieuse, offrant un aménagement contemporain et plusieurs surfaces de travail et un espace central pour une grande table avec chaises. *Salon : Espace lumineux et de bonnes dimensions. *Salle de bain : Salle de bain complète, aménagée avec des matériaux actuels. *Deux (2) chambres à coucher sans garde-robe ou espace bureau. ________________________________________ Sous-sol (escalier en bois et fer forgé) *Salle d'eau : Incluant les installations pour laveuse et sécheuse. *Salle familiale : Salle familiale offrant un espace polyvalent. *Une (1) chambre (escalier extérieur) ainsi qu'une deuxième pièce avec petite fenêtre. *Grand rangement ________________________________________ Extérieur et terrain *Terrain boisé de grande superficie, procurant intimité et environnement naturel. *Patio en pavé uni à l'arrière. *Remise pour rangement. *Allée de stationnement asphalté de grande dimension, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, incluant un espace pour un motoriser ou embarcation.
*Chauffe-eau 2017
Mention réglementaire: Tout usage autre que résidentiel est sujet à la réglementation municipale et aux autorisations requises. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de l'usage projeté et aussi validé auprès de la municipalité si les motorisés et/ou bateau peuvent être stationné sur le terrain. ________________________________________ Conclusion Propriété offrant une configuration polyvalente, un terrain spacieux et des rénovations récentes, située dans un secteur recherché de Rawdon.
Une visite s'impose!

• Taxe scolaire
  199$
• Taxe municipale
  2 937$
• Évaluation terrain
  79 600$
• Évaluation bâtiment
  233 200$