Maison Rawdon À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1037 pc
• Dimension bâtiment
  13.53x10.47 mc
• Dimension terrain
  30.48x30.48 mc
• Année de construction
  2024
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Une maison neuve avec de l'expérience! Construction 2024 impeccable, sans taxes de vente à payer. Ce plain-pied très lumineux offre 2 chambres, une cuisine avec comptoirs de quartz, un grand walk-in et un espace bureau/atelier chauffé avec entrée extérieure. Terrain aménagé d'environ 10 000 pi², abri d'auto attaché et services municipaux. Occasion rare dans un quartier en effervescence, calme, sécuritaire et homogène, entouré de belles propriétés. Au coeur de Rawdon, à quelques pas de la plage et près des parcs et services. Disponible très rapidement!

Inclusions:
Meubles de rangement du walk-in et de la remise bureau, stores.

UNE MAISON NEUVE AVEC DE L'EXPÉRIENCE!
Pourquoi attendre une construction neuve quand celle-ci est déjà prête à vous accueillir? Construite en 2024, cette propriété impeccable vous offre le plaisir d'une maison récente, avec un terrain déjà aménagé et aucune TPS ni TVQ à payer sur le prix de vente!
LUMIÈRE, CONFORT ET SIMPLICITÉ
La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle et met en valeur des espaces de vie accueillants. La cuisine avec comptoirs de quartz côtoie le salon et la salle à manger : un cadre invitant pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
Deux chambres à coucher, un grand walk-in et de nombreux rangements facilitent l'organisation. La salle de bain accueille également les installations laveuse-sécheuse. Sans sous-sol à entretenir, tout se trouve sur un même niveau : une formule pratique pour ceux qui recherchent confort et simplicité.
UN ESPACE POLYVALENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
L'espace bureau/atelier chauffé, avec entrée extérieure et accès à l'eau, constitue un atout appréciable. Télétravail, projets personnels ou loisirs : voilà un espace à adapter à vos besoins!
UN TERRAIN QUI SE DÉMARQUE
Des investissements importants ont été consacrés à l'aménagement de ce terrain d'environ 10 000 pi². De belles pierres décoratives ont notamment été intégrées pour structurer les espaces et mettre en valeur l'ensemble de la propriété.
Cet aménagement soigné représente un véritable avantage par rapport aux propriétés dont le terrain reste à aménager : vous profitez dès votre arrivée d'un extérieur accueillant, sans devoir entreprendre ces travaux ni en prévoir le budget. Une valeur ajoutée concrète pour l'acheteur!
UN ABRI D'AUTO PENSÉ POUR ÉVOLUER
L'abri d'auto attaché protège votre véhicule des intempéries et a été conçu de manière à faciliter sa conversion en garage attaché à la maison. Un avantage appréciable pour adapter la propriété à vos besoins!
L'allée asphaltée complète l'aménagement, pour un total de trois espaces de stationnement. Une installation préparatoire pour une borne de recharge électrique est déjà en place.
UN EMPLACEMENT QUI RÉUNIT TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ
Découvrez un quartier en effervescence, calme, sécuritaire et homogène, où de belles propriétés composent un environnement harmonieux.
Au coeur du village de Rawdon, vous êtes à quelques pas de la plage et à proximité d'un parc avec jeux d'eau, de terrains de baseball et de tennis. Écoles, garderies, piste cyclable, golf, commerces et services se trouvent également à proximité. La propriété bénéficie des services municipaux d'aqueduc et d'égout.
DU POTENTIEL POUR VOS PROJETS
En complément de la conversion possible de l'abri d'auto, l'ajout d'un garage à l'arrière pourrait être envisagé, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès de la municipalité.

• Taxe scolaire
  242$
• Taxe municipale
  1 660$
• Évaluation terrain
  80 900$
• Évaluation bâtiment
  249 900$