Maison Unifamilial à Valmont Sur Parc

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  10
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2150 pc
• Dimension bâtiment
  45x33
• Dimension terrain
  7993
• Année de construction
  1992
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Emplacement, Emplacement, Emplacement!!!
Bijoux sur le Marché à Repentigny!!
Maison unifamiliale avec terrain de 7993pi.ca bien situé dans le secteur recherché et résidentiel de *Valmont sur Parc* avec accès rapide à l’A40 et face au Parc Claudel pour une vue magnifique, comprenant 4 terrains de tennis, jeux d'enfants etc.
Elle est à proximité d’écoles francophone et anglophone, secondaire, d'épicerie, pharmacie, banques, restaurants, Tim Horton, station de service, accès très rapide à l’A40 et près de l’A640.
L’école francophone publique désignée détient l’anglais enrichie, un plus pour les enfants et parents.

Éléments distinctifs : Cette propriété vous offre :
- Un perron de 29pix5pi avec vue du Parc Claudel (unique dans le voisinage);
- Une cours privée bordée de haies de cèdres matures, aménagé avec goût;
- Aire en pavé unis dans la cours d'environ 34'x16';
- Une terrasse en bois surélevé de 34’x16’ avec gazebo de 16x12pi;
- Accès à la piscine hors-terre chauffée à partir de la terrasse en bois;
- Cuisine de 18'x11' avec îlot et péninsule, aire ouverte avec la salle familiale pour mieux accueillir vos invités;
- 3 chambres à l’étage de très bonnes dimension;
- Chambre principale attenante à la salle de bain avec garde-robe « elle et lui » qui connecte;
- Système Nest pour l'efficacity énergitique du chauffage et climatisation (wifi requis)
- Système d’alarme;
- Chauffage électrique et à aire pulsé;
- Foyer au bois dans la salle familiale RDC;
- SS énorme très rare dans les nouvelles constructions;
- Bureau à domicile et/ou chambres au SS;
- Salle de bain au SS avec douche style spa (« rain shower » avec jets de massage, plancher chauffant, en céramique et vitrée);
- Walk-in en cèdre au SS pour accommoder vos manteaux et habits luxueux;
- Grande pièce de rangement ou atelier avec meubles intégrés au SS.
- Une autre salle familial où salon cinéma au SS.
- Panneau additionnel dans le garage pour connecter votre borne électrique, si il y a lieu. (borne électrique non incluse)
- Construction solide de style classique;

Venez visiter votre future maison !

Inclusions : Inclusions:
Stores/Rideaux,
Luminaires,
Aspirateur central et accessoires,
Hotte micro-onde,
Mini frigo (péninsule non functionnel),
Réfrigérateur Maytag,
Piscine Hors-terre (2020), chauffe-eau (2022),
Remise en thermoplastique,
Gazebo 16x12 (2022) avec moustiquaire,
Meubles de l’Atelier/salle de couture au SS,
Système d'alarme non relié;
Système Nest (wifi non relié);
1 Manette porte de garage.

Exclusions ou à négocier:
Spa 9 places, bureau en coin SS et tout autres éléments non décrit dans les inclusions.

Note: La toiture est à refaire prochainement selon inspection 2022, Date de la toiture existante 2007.

Certificat de localisation et rapport d’inspection 2022 disponible pour consultation si besoin.

La prise de possesion est flexible et pourrait être possible à partir de la mi-fin avril.

Les taxes municipales incluent les frais pour la taxe d'eau et sont abordable pour ce nouveau secteur.
Aucune dette à payer pour les infrastructures comparativement à d’autres propriétés dans le secteur.

Cette maison vous offrira une tranquillité d'esprit... car elle a été
construite solide (*Good Bones*).

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou demandez une visite de votre future maison.

Rénovations récentes : - Installation du chauffe-eau piscine (2022);
- Installation Spa 9 places 2020 (2022);
- Ajout gazebo de 16x12 sur la terrasse en bois (2022);
- Paysagement complet avant et arrière (pavé 34'x16');
- Cabanon en termoplastique 2021
- Plancher du garage en polyaspartique 2021;
- Bureau au SS et rangements dans l'atelier;
(Sans factures)

• Chauffage
  • Électrique
  • Thermopompe
  • Air soufflé
  • Autre
• Fenestration
  • PVC
• Garage
  • Attaché
  • Simple
• Stationnement
  • Pavé
  • Double ou plus
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
• Piscine
  • Hors-terre
  • Chauffée
• Parement extérieur
  • Aluminium
  • Brique

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois
• Cour arrière
• Patio
• Terrasse
• Chambre des maîtres avec SDB
• Bureau à domicile

Terrain

• Vue panoramique
• Secteur paisible
• Clôturé
• Paysagé
• Orientation : Sud
• Topographie : Terrain plat

• Cuisine
  • Îlot central
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Buandrie
• Échangeur d'air
• Climatisation centrale
• Cabanon / remise
• Système d'alarme
• Salle de sport

• Transports en commun
• Garderies
• Services d'éducation
• Services de santé
• Commerces
• Restaurants / Bars
• Parcs
• Centres de loisirs
• Sports d'hiver
• Accès autoroute