Maison Rivière-Beaudette À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  6.82x7.43 mc
• Dimension terrain
  83x61 pc
• Année de construction
  2022
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

*** BORD-DE-L'EAU *** Maison à étages reconstruite en 2022 ayant une aire ouverte lumineuse avec vues sur le lac Saint-François. Lot avant inclus directement au bord de l'eau : accès au lac navigable (paddle, kayak, motomarine). À l'étage vous y trouverez 2 chambres, une salle de bains complète et salle de lavage fermée. Construction récente avec des matériaux durables pour une vraie tranquillité d'esprit. Situé dans un secteur paisible à quelques minutes de l'autoroute 20. Un rapport d'évaluation (2025) réalisé par un évaluateur agréé est disponible.
Exclusions:
The tenants' personal belongings

Bord de l'eau - Clé en main à Rivière-Beaudette
Maison à étages reconstruite en 2022 offrant un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte où cuisine, salle à manger et salon s'ouvrent sur la vue du lac Saint-François. La fenestration généreuse qui laisse entrer toute la lumière naturelle et le style chaleureux des pièces à travers la maison crée un espace de vie convivial, parfait autant pour le quotidien que pour recevoir.
À l'étage, vous avez 2 chambres aux dimensions confortables, une salle de bains complète avec douche indépendante et une salle de lavage fermée qui simplifie vraiment l'organisation du quotidien. La reconstruction récente assure une tranquillité d'esprit appréciable : structure et matériaux modernes, fenestration en PVC, toiture en bardeaux d'asphalte et chauffage électrique pour un entretien simple et prévisible au fil des années.
À l'extérieur, le terrain se distingue par un lot avant directement bordé par l'eau, inclus dans la vente, qui procure un accès direct au lac navigable. Que ce soit pour la planche à pagaie, le kayak, la motomarine ou simplement profiter d'un moment de détente au bord de l'eau, l'expérience est au rendez-vous. Le stationnement pour 4 véhicules facilite la vie de tous les jours et l'accueil des invités.
Rivière-Beaudette offre la tranquillité d'un village tout en restant près de tout. L'accès à l'autoroute 20 se fait en quelques minutes seulement, ce qui simplifie les déplacements vers les services et les centres d'intérêt de la région. La municipalité est reconnue pour son caractère familial et son accès au canal de Soulanges et à sa piste cyclable, idéals pour les activités de plein air. En été comme en hiver, on y vit au rythme de la nature, avec la proximité du lac et des espaces verts, tout en conservant une excellente connectivité routière.
Un rapport d'évaluation (2025) réalisé par un évaluateur agréé est disponible.
Avis important -- Servitude de passage
Une servitude de passage grève et traverse l'entièreté du lot 3 766 752. Aucune construction permanente n'est autorisée sur ce lot et tout aménagement doit respecter l'usage prévus par la servitude.
À propos des servitudes de passage en général
Une servitude de passage donne à un terrain le droit d'utiliser une partie d'un autre terrain pour accéder à une rue ou à un bien. Elle peut empêcher de construire ou d'installer des ouvrages dans cette zone et peut exiger de l'entretien ou fixer des règles de circulation. Ses mesures et ses conditions sont précisées dans l'acte publié au Registre foncier. Toute utilisation doit respecter cet acte et la réglementation municipale.

• Taxe scolaire
  217$
• Taxe municipale
  4 206$
• Évaluation terrain
  69 800$
• Évaluation bâtiment
  254 500$