LogisQuébec

Maison Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) À Vendre

4859 Rue Viau, Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) | Estrie

489 900$

Maison à vendre - 1044 pi2

5 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 60 jours

Réf. LogisQuébec : 308207 - Réf. MLS : 27962460

Description

  • Chambre à coucher
    5
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    13
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    1044 pc
  • Dimension bâtiment
    32.3x36.5 pc
  • Dimension terrain
    69.6x110.4 pc
  • Année de construction
    2004
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    2
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Ravissante propriété au décor chaleureux avec petit boisé à l'arrière, située dans le secteur Rock Forest. Elle offre des pièces aménagées à aire ouverte avec planchers de bois franc, 5 chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure. On y retrouve également un solarium avec planchers chauffants, un foyer au gaz au salon et des armoires en bois à la cuisine. Terrain intime avec des haies de cèdres matures. Garage intégré.

Inclusions:
Luminaires, stores, pôles et rideaux, hotte de poêle, aspirateur central et accessoires, foyer au propane, moteur de la porte de garage, climatiseur mural (sans garantie de qualité, car jamais utilisé par les vendeurs), tablettes murales de la chambre pri

Addenda

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 1 836,92 pi².
Particularités extérieures : Garage simple largeur intégré de 21 X 12 pi. Remise de 12 X 9,8 pi sous le solarium.
Ravissante propriété au décor chaleureux sise sur un superbe terrain de 6 690,8 pi² avec petit boisé à l'arrière. On y retrouve un solarium, 5 chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau.
Le hall d'entrée possède une grande garde-robe de 5,7 X 2,8 pi offrant beaucoup de rangement. Le plafond est d'une hauteur de 9,9 pi. La propriété possède un deuxième hall d'entrée au sous-sol sur le côté de la maison (12,6 X 4 pi).
Le salon possède un foyer au gaz. La pièce est ouverte sur la salle à manger et la cuisine.
Le solarium ajouté en 2017 possède des planchers chauffants. Sa fenestration offre une superbe vue sur la cour arrière boisée.
La cuisine offre un îlot central comptoir-lunch de 3-4 places assises, des armoires en bois et un dosseret de céramique.
Un petit escalier en bois donne accès au palier un peu plus haut où l'on retrouve les 2 chambres à coucher avec leur garde-robe double et la salle de bains.
La salle de bains est équipée d'une douche en coin, d'un grand bain et d'une vanité offrant beaucoup de rangement. Une penderie avec des tablettes se trouve à proximité de la salle de bains (2 X 1,7 pi). Les petites tuiles au niveau du bain sont seulement collées, elle peut être retirée facilement sans dommage.
Un escalier en bois mène à un palier plus bas que le rez-de-chaussée où l'on retrouve l'accès au garage intégré.
Le sous-sol qui est aménagé de 3 chambres à coucher. Les propriétaires ont aménagé une chambre à coucher dans la pièce qui pourrait être utilisée comme salle familiale. Cette pièce possède un grand rangement sous l'escalier de 13 X 6 pi irr.
Le sous-sol possède aussi une salle d'eau qui possède les installations laveuse/sécheuse et une entrée extérieure indépendante.
L'échangeur d'air est situé dans la chambre au s.-sol, adossé à l'entrée de côté. Elle est dans le plafond et il faut déplacé une tuile de suspendue pour y avoir accès (la hauteur est conforme pour ce type d'installation).
La clôture en palettes de bois a été installée temporairement pour le chien. Le vendeur peut les enlever sans problème avant l'acte de vente à la demande des acheteurs (non fixée dans le sol).
La propriété est située à ± 2 km de 3 écoles primaires dont une est privée et de 9 garderies.
Les mesures sont approximatives.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
Double largeur ou plus
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
Paysager
ArmoiresBois
Mode de chauffagePlanchers chauffants
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe murale
FenêtresContours de fenêtres en aluminium
PVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
GarageChauffé
Intégré
Simple largeur
RevêtementsFibre de bois
ParticularitésTerrain boisé : feuillus
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Transport en commun
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante
StationnementExtérieur
Au garage
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreCoulissante
Guillotine
Manivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographieEn pente
Plat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    271$
  • Taxe municipale
    3 462$
  • Autres frais
    1 812$
  • Évaluation terrain
    94 700$
  • Évaluation bâtiment
    207 900$


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