Maison Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  833 pc
• Dimension bâtiment
  34.3x24.3 pc
• Dimension terrain
  58.6x98.4 pc
• Année de construction
  1991
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Ce plain-pied lumineux offre un grand air ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, parfait pour les moments en famille. On y retrouve 2 chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant 2 autres chambres, une spacieuse salle familiale, idéal pour une garderie en milieu familial. Le terrain arrière, bien aménagé offre un bel espace de détente et d'intimité. Une propriété, bien entretenue, dans un secteur paisible et très prisée de Rock Forest. À proximité des épiceries, école privée Vision de Sherbrooke et du parc Irma Levasseur, idéal pour jeunes familles. N'attendez pas !

Inclusions:
Lustres, stores, thermopompe murale, gazebo

Charmant plain-pied au coeur de Rock Forest.
Travaux faits depuis l'achat :
- Enlevé le tapis dans l'escalier et installé des nouvelles marches + contremarches en 2021. - Refait les revêtements de plancher au salon + salle à manger + passage en 2021. - Ajout d'un mur de bois décoratif au salon en 2021. - Réparé fissures au sous-sol + refait les drains à partir du patio arrière jusqu'à la porte d'entrée en façade (côté gauche) en 2022. - Remplacer les 5 fenêtres du sous-sol en 2019 (facture au dossier). - Refait le patio en 2020 et agrandi en 2025. - Refait le terrassement en arrière en 2022. - Changé l'évier dans la cuisine + robinet en 2024 - Remplacé la toilette + comptoir + lavabo dans la salle de bain au rez-de-chaussée en 2024 - Rénové la salle de bain au sous-sol + ajout de la douche en 2024. - Refait la toiture de la remise en 2020. - Réparer l'entrée en asphalte en 2023 et ajout d'un scellant en 2025. - Nettoyage des drains en 2025 par un expert (facture au dossier).
Le secteur est desservi par l'école primaire Notre-Dame-de-Liesse, ainsi que par l'école privée Vision Sherbrooke, offrant un programme trilingue pour les enfants du primaire.
À quelques minutes de marche du parc Irma Levasseur qui propose un espace vert parfait pour les jeux et les activités en plein air, contribuant à faire de ce quartier un environnement familial, paisible et recherché !
N.B.: Un nouveau certificat de localisation est commandé.

• Taxe scolaire
  169$
• Taxe municipale
  2 438$
• Autres frais
  2 009$
• Évaluation terrain
  117 700$
• Évaluation bâtiment
  171 600$