Maison Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  938 pc
• Dimension bâtiment
  32x31 pc
• Dimension terrain
  65x134 pc
• Année de construction
  1992
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe plain-pied situé à Rock Forest, entretenu avec un soin méticuleux par son unique propriétaire. Érigée en 1992, cette propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, idéale pour une famille. Vous serez charmé par son terrain intime de 8 799 pi², bordé de haies et sans voisin à l'arrière. Agréable rez de chaussée de par son plafond cathédral, son aire ouverte et sa fenestration abondante. Le sous-sol propose une ambiance chaleureuse grâce au poêle au bois. Localisation stratégique, à proximité de tous les services, dont l'école Beaulieu et la Plaza de l'Ouest. Une véritable occasion sur le marché!

Inclusions:
Lustres, pôles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle, échangeur d'air, système d'alarme (non-relié), remise, aspirateur central

Secteur Rock Forest
Occasion parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un véritable coup de coeur à Rock Forest. Propriété de type plain-pied, construite en 1992, qui se démarque par son entretien irréprochable et son cadre de vie paisible. Le terrain de 8 799 pieds carrés, bordé de haies matures, offre une intimité remarquable, sans voisin à l'arrière, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte de vie lumineuse et fonctionnelle au salon, salle à manger et cuisine, il comprenant également une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète.
Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille 2 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un espace chaleureux en la salle familiale agrémenté d'un poêle au bois et un petit atelier pour le bricolage.
Emplacement de choix, à proximité de l'école Beaulieu et de son parc, commerces, services et axes routiers, incluant la Plaza de l'Ouest.
Disponibilité à compter du 1er mai 2026. Prendre note que cette propriété est vendue sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Veuillez prendre notre que les visites seront autorisées à compter du samedi 7 février jusqu'au mercredi 11 février 13 h . À la demande du vendeur, les promesses d'achat devront être reçues avant mercredi le 11 février 15 h avec un délai de réponse au 12 février 20h minimum, le vendeur ne peut s'engager à répondre à une promesse d'achat qui ne respectera pas ces conditions.

• Taxe scolaire
  221$
• Taxe municipale
  3 263$
• Autres frais
  2 039$
• Évaluation terrain
  148 300$
• Évaluation bâtiment
  249 100$