Maison Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  35x26 pc
• Dimension terrain
  80.8x100 pc
• Année de construction
  1977
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe bungalow situé dans le secteur prisé de Rock Forest, parfait pour une vie familiale alliant confort et emplacement stratégique ! Offrant 3 chambres et une salle de bain complète et une salle d'eau, cette propriété saura répondre à vos besoins. La cuisine dotée d'armoires en bois, propose un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour le quotidien. Le sous-sol de type rez-de-jardin avec accès direct à la cour arrière constitue un véritable atout ! Profitez d'une grande cours privée, parfaite pour recevoir, ainsi que d'un balcon pour vos moments de détente. Localisation de choix à proximité des services, parcs et des écoles.

Inclusions:
Lustres, luminaires, stores, pôles et rideaux, micro-ondes hotte intégrée.

Plain-pied secteur de Rock Forest
La localisation de choix à proximité du Centre Plaza Rock Forest, parcs, écoles et transport en commun. Un secteur recherché qui facilite votre quotidien.
Travaux faits par l'ancien propriétaire :
- Remise (2011) - Toiture (2013) - Rénovation de la salle de bain au rdc (2013) - Remplacement de la toilette et lavabo du sous-sol (2013) - Mur de soutien en béton de l'entrée de cour (2013) - Portes avant et de côté remplacées (2014) - Fenêtres en façade et porte française au sous-sol remplacées en 2018 - Agrandissement du balcon et réfection de la galerie avant en 2020 - Chauffe-eau remplacé en 2020 - Panneau électrique remplacé par le propriétaire actuel en 2022
N.B. : le certificat de localisation daté de 2022 représente l'état actuel des lieux, sauf le retrait de la piscine. Le vendeur fournira le certificat qu'il détient en sa possession.
N.B. : cette présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. (car le propriétaire actuel a acheté sans garantie légale en 2022.)
- Aucune conformité pour le foyer, l'acheteur devra en faire ses propres vérifications s'il prévoit l'utiliser.
- À la demande du vendeur, toute promesse d'achat doit avoir un délai de réponse de 72H. Il y a un code de porte.

• Taxe scolaire
  209$
• Taxe municipale
  2 977$
• Autres frais
  2 574$
• Évaluation terrain
  141 200$
• Évaluation bâtiment
  215 000$