Maison Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1140 pc
• Dimension bâtiment
  20x38 pc
• Dimension terrain
  92x155 pc
• Année de construction
  1900
• Garage
  1
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmante propriété de campagne offrant une vue imprenable sur l'horizon et une luminosité remarquable dans chacune des pièce. Située dans un environnement paisible à proximité de la ville au pied du Sanctuaire de Beauvoir. D'origine vers 1900 et rénovée en 1983, elle allie cachet et confort avec ses boiseries armoires en pin et comptoir de granit. Chauffage central et thermopompe murale. Garage détaché 20 x 24. Plusieurs améliorations au fil des ans, dont toiture 2024, thermopompe 2025 et chauffe-eau 2021. À environ 5 minutes de l'autoroute 610 et 10 min. du CHUS Fleurimont. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité!

Inclusions:
Termopompe murale, Armoire en pin de la cuisine, lustres, toiles, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ouvre-porte électrique du garage, annexe à l'huile (vendue tel quel), les meubles qui seront sur place au moment de la vente feront partie des inclusions.

Près de Beauvoir!
Propriété de campagne pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible avec une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Idéale pour ceux recherchant la tranquillité tout en demeurant à proximité des services essentiels.
La résidence, dont la base remonte approximativement à 1900 selon le rôle foncier, a été déplacée, agrandie, entièrement réisolée, refondée et rénovée en profondeur en 1983. Elle propose aujourd'hui un parfait équilibre entre le cachet et le confort moderne.
L'intérieur se distingue par une belle luminosité naturelle, des pièces conviviales et la présence de boiseries qui ajoutent chaleur et caractère. Le salon et la chambre du rez-de-chaussée bénéficient de planchers de bois, contribuant à une ambiance accueillante. La cuisine fonctionnelle et la salle de bain rénovée répondent aux besoins actuels.
À l'extérieur, le terrain offre un environnement ouvert et une vue imprenable, parfait pour profiter pleinement de la nature. Un garage détaché de 20 x 24 pieds, construit en 2010, complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement ou les projets.
Localisation stratégique :
Environ 5 minutes de l'autoroute 610 Environ 10-12 minutes du CHUS Fleurimont Accès rapide à Sherbrooke et ses services Travaux et améliorations : Rénovation majeure avec nouvelle fondation en 1983 Agrandissement et ajout d'une 3e pièce à l'étage Construction du garage (2010) Remplacement de plusieurs fenêtres (2004, 2010, 2011) Remplacement de 5 thermos (2022) Revêtement de la toiture (2024) Thermopompe remplacée (2025) Chauffe-eau remplacé (2021) Portes remplacées (avant 2022, côté 2025) Revêtement extérieur remplacé
Les visites seront autorisées juqu'au mardi 5 Mai 2026 à 19h. Les offres devront être reçues pour 12h le 6 mai 2026 avec un délais de réponse au 8 mai 2026. Le vendeur ne s'engage pas à répondre à une promesse d'achat qui ne respecterait pas ces conditions.
Note importante: Bien prendre note des superficies des pièces avant de demander une visite.
Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

• Taxe scolaire
  145$
• Taxe municipale
  1 973$
• Autres frais
  3 312$
• Évaluation terrain
  67 500$
• Évaluation bâtiment
  196 600$