Maison Rouyn-Noranda À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11x13.06 mc
• Dimension terrain
  22.84x36.58 mc
• Année de construction
  1945
• Garage
  1
• Stationnement privé
  5
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

POSSIBILITÉ DE 3 - 4 CHAMBRES | À seulement 35 minutes de Rouyn-Noranda, découvrez cette propriété coup de coeur située à Cadillac ! Rénovée presque entièrement au fil des années, elle offre un décor au goût du jour, chaleureux et lumineux. Avec ses 2 chambres, son garage et son vaste sous-sol avec entrée extérieure, les possibilités sont nombreuses : espace familial, chambres supplémentaires ou même projet à revenus grâce au zonage qui le permet (à valider). Un parfait équilibre entre confort, tranquillité et nature !

Inclusions:
Luminaires, Lave-Vaisselle, Four, pôle & habillage de fenêtres, 4 bancs d'îlot, modules jeux d'enfants, poêle à bois de la maison et du garage, laveuse / sécheuse, table de pool, environ 10 cordes de bois, frigo, foyer électrique

Le vendeur s'engage à effectuer, avant l'acte de vente, les travaux suivants :
* Finaliser certaines finitions de l'étage
* Peindre les escaliers et la salle de lavage
* Teindre les poutres manquantes
* Réparer la fissure de béton au plancher du sous-sol
* Recouvrir les solives de bois apparentes à l'extérieur
* Ajouter une deuxième pompe de puisard en soutien à la pompe existante.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années :
* Fondation refaite en béton armé
* Drain français et membrane installés
* Ajout de poutres et de solives afin de stabiliser le plancher
* Électricité refaite presque entièrement en 2021
* Majorité des convecteurs remplacés en 2021
* Nouveau poêle à bois installé en 2021
* Cuisine, salle de bain, plomberie, divisions intérieures, portes-patio et revêtement gyproc refaits vers 2019
* Galerie avant refaite
* Travaux de drainage du terrain réalisés avec ajout d'environ 27 voyages de gravier et retrait d'environ 20 voyages d'argile afin d'optimiser l'écoulement des eaux.

• Taxe scolaire
  132$
• Taxe municipale
  2 858$
• Autres frais
  4 880$
• Évaluation terrain
  18 300$
• Évaluation bâtiment
  188 100$