Maison Rouyn-Noranda À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  960 pc
• Dimension bâtiment
  24x40 pc
• Dimension terrain
  17.68x33.53 mc
• Année de construction
  1974
• Garage
  2
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située en plein coeur du centre-ville de Rouyn-Noranda, cette magnifique propriété offrant un potentiel de cinq chambres à coucher vous séduira par sa qualité d'entretien. Offrant une entrée asphaltée, un grand abri d'auto ainsi qu'un vaste garage de 26 x 28 pi construit en 2015, elle propose un espace de vie pratique et confortable. Vendue presque entièrement meublée permettant une installation simple et rapide. Une propriété clé en main à proximité de tous les services.

Inclusions:
Four (2021), Frigdaire (2018), lave vaiselle, laveuse sécheuse 2 en 1 (2025), frigdaire du sous-sol, tondeuse, souffleuse, souffleur à feuilles, stores, rideaux, pôles à rideaux, lot de vaiselle et plusieurs accessoires de cuisine (ensemble de chaudrons, mijoteuse, malaxeur etc). MEUBLES DE LA SALLE À MANGER : Meuble de télévision, télévision, miroir, petit meuble de rangement. **VOIR SUITE DANS ADDENDA**

ENTRETIENTS / RÉNOVATIONS : - Garage construit (2015) - Revêtement extérieur (2015) - Portes et fenêtres (2015) - Salle de bain du sous-sol rénovée (2018-2019) - Thermopompe de l'entrée installée (2018) - Échangeur d'air (2018) - Sous-sol aménagé (planchers et finition) (2020) - Four remplacée (2021) - Chauffe-eau HydroSolution (location) (2023) - Thermopompe du sous-sol installée (2025) - Salle de bain RDC rénovée (2025) - Laveuse-sécheuse 2 en 1 (2025) - Rapport de performance énergétique disponible.
INCLUSIONS suite : MEUBLES DU SALON : Causeuse double, 3 lammpes, table près de la fenêtre, étagère pour l'entrée du salon, étagère entrée du salon. MEUBLES CCP : Meuble télévision, télévision, tête de lit, cadres et horloge. MEUBLES 2E CHAMBRE À L'ÉTAGE : Support murale à vêtements, bureau, petit meuble de rangement, 2 étagères, tapis roulant, banc d'exercice. SALON SOUS-SOL : 3 Divans, meuble étagère, petites tables de salon. CHAMBRE NORD/OUEST : Lit complet, bureau, table de chevet, 2 lampes, cadres. CHAMBRE NORD/EST : Elliptique, meubles de rangement blanc. GARAGE : Plusieurs outils. TOUT AUTRES BIENS POUVANT ÊTRE LAISSÉ À LA PROPRIÉTÉ.

• Taxe scolaire
  221$
• Taxe municipale
  3 253$
• Évaluation terrain
  74 100$
• Évaluation bâtiment
  251 000$