Maison Roxton Pond À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  17
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1750 pc
• Dimension bâtiment
  40x32 pc
• Dimension terrain
  81x255 pc
• Année de construction
  2003
• Garage
  1
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété d'exception au bord du lac Roxton Pond Découvrez cette maison unique, nichée sur un terrain intime de près de 20 000 pieds carrés, directement en bordure du lac Roxton Pond, un lac navigable reconnu pour sa tranquillité. Ici, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, style et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le style unique de la maison, avec son plafond cathédrale, ses escaliers et planchers en bois massif qui ajoutent une touche de caractère et d'élégance à chaque pièce. Le paysagement extérieur, méticuleusement entretenu, complète cette propriété d'exception. Lire addenda pour plus de détails.

Inclusions:
Stores horizontaux et pôles, luminaires, miroirs des salles de bain, ventilateurs plafond 2 eme étage, structure du lit escamotable(sans matelas), balayeuse centrale + acc., pompe pour bassin d'eau, quai, foyer extérieur en acier, air climatisé murale, système d'alarme, adoucisseur d'eau, cuisinière au gaz, génératrice, meuble de la salle de bain du bas,panneau solaire sur remise. Tous en état de fonctionnement,mais les vendeurs sont non responsables s'ils ne fonctionnent pas au moment de vente.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale chaleureuse ou d'un refuge quatre saisons au bord de l'eau, cette propriété sait se démarquer.
Rez-de-chaussée Dès votre entrée, vous serez charmé par un grand salon à plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le lac. Un foyer au propane ajoute une touche de confort et crée une ambiance conviviale en toute saison.
La cuisine, refaite à neuf il y a quelques années, marie parfaitement fonctionnalité et design moderne: comptoirs en quartz, nombreuses armoires, et une cuisinière au propane.
La salle à manger adjacente offre un espace idéal pour recevoir, avec porte patio donnant directement accès au patio couvert et fermé, un véritable prolongement de la maison, où vous pourrez profiter du lever du soleil sur le lac ou des soirées d'été à l'abri des moustiques.
Une salle de bain complète avec grande douche en céramique et une chambre avec lit escamotable, parfaite pour accueillir famille ou invités, complètent le rez-de-chaussée.
Étage
Un escalier ouvert mène à une mezzanine spectaculaire, surplombant le salon et offrant une vue panoramique sur le lac. Cette pièce polyvalente, avec plafond cathédrale et porte patio ouvrant sur un balcon privé, peut servir de chambre principale, de salle familiale ou encore d'espace de détente.
L'étage comprend également une seconde chambre à coucher, un boudoir et plusieurs espaces de rangement intégrés, pensés pour maximiser la fonctionnalité sans compromettre le style.
Sous-sol
Le sous-sol aménagé offre de vastes espaces supplémentaires. Une grande salle familiale et un bureau fermé (pouvant aussi servir de chambre) sont aménagés sur un nouveau plancher de céramique (2024). On y trouve également une salle de lavage, un coin bar, ainsi que la salle mécanique regroupant les installations essentielles de la maison.
Garage et installations
Le garage a été ingénieusement réaménagé : une section sert maintenant de hall d'entrée indépendant avec toilette et lavabo, tandis que l'autre partie demeure disponible pour le rangement, mais peut être convertie de nouveau en garage complet selon vos besoins.
La maison est équipée d'un système de planchers chauffants sur les trois niveaux, assurant un confort, et d'une unité d'air climatisé murale.
Terrain et aménagement extérieur
Le terrain de près d'un demi-acre est un véritable havre de paix. Vous y trouverez : Un paysagement entretenu avec soin , un coin feu, un patio avec gazebo, une remise à deux étages servant d'atelier de travail, une seconde remise incluant l'installation de la génératrice. Le terrain plat et soigneusement entretenu descend doucement vers le lac, où vous pourrez profiter pleinement des activités nautiques, ou simplement contempler le coucher de soleil sur l'eau.
Une propriété clé en main, où chaque espace respire la qualité et la tranquillité. À voir !

• Taxe scolaire
  535$
• Taxe municipale
  5 289$
• Évaluation terrain
  347 400$
• Évaluation bâtiment
  388 400$